2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資質(zhì)押擔(dān)保借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資質(zhì)押擔(dān)保借款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出質(zhì)人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________丙方（擔(dān)保人）：____________________________鑒于：2.乙方擬向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)借款，用于_________（借款用途），甲方同意為乙方的借款提供質(zhì)押擔(dān)保。3.丙方同意作為擔(dān)保人，為乙方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。為確保甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額及期限1.乙方從金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。2.借款期限為自借款發(fā)放之日起至_________年_________月_________日止。第二條出質(zhì)房地產(chǎn)1.甲方同意將其擁有的出質(zhì)房地產(chǎn)作為出質(zhì)物，為乙方的借款提供質(zhì)押擔(dān)保。2.出質(zhì)房地產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________（2）房屋坐落地址：____________________________（3）房屋建筑面積：____________________________平方米（4）房屋用途：____________________________（5）房屋估值：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）第三條質(zhì)押登記1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理出質(zhì)房地產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。2.乙丙雙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理出質(zhì)房地產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。第四條質(zhì)押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管出質(zhì)房地產(chǎn)，確保其安全、完整。2.乙方、丙方不得擅自占有、使用、處分出質(zhì)房地產(chǎn)。3.因甲方原因?qū)е鲁鲑|(zhì)房地產(chǎn)毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條借款用途1.乙方應(yīng)按照借款用途使用借款，不得挪用、侵占。2.乙方應(yīng)定期向金融機(jī)構(gòu)報(bào)送借款使用情況，接受金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。第六條借款還款1.乙方應(yīng)按期向金融機(jī)構(gòu)償還借款本金及利息。2.借款利息計(jì)算方式為：_________。第七條擔(dān)保責(zé)任1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。2.丙方應(yīng)在乙方未按期償還借款本息時(shí)，承擔(dān)代為償還的責(zé)任。3.丙方代為償還借款本息后，有權(quán)向乙方追償。第八條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期辦理出質(zhì)房地產(chǎn)的抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向乙丙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。2.乙方違反本合同約定，未按期償還借款本息的，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違反本合同約定，未按期代為償還借款本息的，應(yīng)向乙丙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。第九條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.乙方按期償還借款本息后，本合同自動(dòng)終止。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出質(zhì)人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________丙方（擔(dān)保人）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方及丙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在乙方申請(qǐng)借款過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)提供咨詢、推薦金融機(jī)構(gòu)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，為借款提供財(cái)務(wù)依據(jù)。三、第三方介入的職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助乙方與金融機(jī)構(gòu)溝通，提供借款申請(qǐng)所需材料；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保借款順利進(jìn)行；（3）在乙方與金融機(jī)構(gòu)之間溝通協(xié)調(diào)，解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）對(duì)出質(zhì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估其價(jià)值；3.律師事務(wù)所：（1）起草、審核本合同，確保合同條款合法、有效；（2）提供法律咨詢，解答甲乙雙方及丙方在合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（3）在必要時(shí)，代表甲乙雙方及丙方參與訴訟或仲裁。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保其真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）出具審計(jì)報(bào)告，為借款提供財(cái)務(wù)依據(jù)。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的借款及出質(zhì)房地產(chǎn)的擔(dān)保責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)；（3）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的借款及出質(zhì)房地產(chǎn)的擔(dān)保責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由評(píng)估機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所對(duì)本合同項(xiàng)下的借款及出質(zhì)房地產(chǎn)的擔(dān)保責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）律師事務(wù)所因自身原因?qū)е碌膿p失，由律師事務(wù)所自行承擔(dān)；（3）律師事務(wù)所應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同項(xiàng)下的借款及出質(zhì)房地產(chǎn)的擔(dān)保責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所因自身原因?qū)е碌膿p失，由會(huì)計(jì)師事務(wù)所自行承擔(dān)；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立、客觀，不得偏袒任何一方。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方及丙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方及丙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、本合同在第三方介入后的履行1.甲乙雙方及丙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方及丙方，確保合同順利履行。3.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方及丙方可根據(jù)本合同約定，追究第三方的法律責(zé)任。七、合同變更及解除1.本合同在第三方介入后，如需變更或解除，甲乙雙方及丙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方在收到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙雙方及丙方的要求，履行相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出質(zhì)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)出質(zhì)房地產(chǎn)的擁有權(quán)。2.附件二：出質(zhì)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明出質(zhì)房地產(chǎn)的估值、評(píng)估依據(jù)等。3.附件三：借款合同要求：乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的借款合同原件，包括借款金額、期限、利率等條款。說(shuō)明：此附件用于證明乙方的借款行為及借款金額。4.附件四：借款用途證明材料要求：提供乙方使用借款的具體用途證明材料，如合同、發(fā)票等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方按照約定的用途使用借款。5.附件五：擔(dān)保合同要求：丙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同原件，包括擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保方式等條款。說(shuō)明：此附件用于證明丙方對(duì)乙方借款的擔(dān)保責(zé)任。6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的服務(wù)。7.附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的服務(wù)。8.附件八：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律服務(wù)。9.附件九：會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件，明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明會(huì)計(jì)師事務(wù)所為乙方提供審計(jì)服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按期辦理出質(zhì)房地產(chǎn)的抵押登記手續(xù)；（2）乙方未按期償還借款本息；（3）丙方未按期代為償還借款本息；（4）第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙丙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）丙方違約：丙方應(yīng)向乙丙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。（4）第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示