2025年度租賃房屋物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議

2025年度租賃房屋物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：______________________（甲方全稱）______________________（甲方地址）______________________（乙方全稱）______________________（乙方地址）一、物業(yè)管理范圍（1）房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維修和管理；（4）安全保衛(wèi)和消防管理；（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取和管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體金額為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納方式為：每月______日前，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。三、物業(yè)管理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃房屋及公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理問題，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)予以處理。四、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______%的比例計(jì)算。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違反物業(yè)管理責(zé)任，未能履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助租賃房屋物業(yè)管理活動(dòng)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成租賃房屋或甲方、乙方利益的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬元整（大寫：______萬元整）。3.如第三方責(zé)任超出上述限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。三、第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的提供；（2）租賃房屋的維修和維護(hù)；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維修和管理；（4）安全保衛(wèi)和消防管理；（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取和管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，在約定的范圍內(nèi)行使物業(yè)管理權(quán)。2.第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和甲方、乙方的委托，對(duì)租賃房屋及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的檢查、維修和管理。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場(chǎng)所等。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方和乙方的責(zé)任導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方利益的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方利益的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.第三方與物業(yè)管理規(guī)定的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.甲方或乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方應(yīng)在簽訂協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方或乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保險(xiǎn)證明。七、第三方退出機(jī)制1.如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或無法履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。2.第三方在退出物業(yè)管理活動(dòng)前，應(yīng)將相關(guān)事務(wù)交接完畢，確保租賃房屋和公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。八、保密條款1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本協(xié)議的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃房屋物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包含甲方、乙方和第三方的基本信息，包括全稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：本協(xié)議為雙方及第三方共同簽署的物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。2.《物業(yè)服務(wù)合同》詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本合同是第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.《維修服務(wù)合同》詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、響應(yīng)時(shí)間等。說明：本合同是第三方與甲方簽訂的維修服務(wù)合同，明確了維修服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。4.《安全管理合同》詳細(xì)要求：安全管理合同應(yīng)詳細(xì)列出安全管理的措施、責(zé)任、應(yīng)急處理等。說明：本合同是第三方與甲方簽訂的安全管理合同，明確了安全管理的責(zé)任和措施。5.《消防管理合同》詳細(xì)要求：消防管理合同應(yīng)詳細(xì)列出消防設(shè)施的維護(hù)、檢查、應(yīng)急處理等。說明：本合同是第三方與甲方簽訂的消防管理合同，明確了消防管理的責(zé)任和措施。6.《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保額、保費(fèi)等。說明：本合同是第三方與甲方簽訂的保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)的范圍和責(zé)任。7.《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括公司的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、專業(yè)證書等。說明：本證明是第三方提供的，以證明其具備從事物業(yè)管理活動(dòng)的資格和能力。8.《第三方保險(xiǎn)證明》詳細(xì)要求：第三方保險(xiǎn)證明應(yīng)包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本證明是第三方提供的，以證明其具備承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第三方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按照約定提供維修服務(wù)。第三方未按照約定提供安全管理服務(wù)。第三方未按照約定提供消防管理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照每日______%的比例支付滯納金。第三方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方未按照約定提供維修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方未按照約定提供安全管理服務(wù)的，如發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的