二零二五年度房產(chǎn)分割合同示范文本下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)分割合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)分割原則3.1分割方式3.2分割比例3.3分割程序4.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用計(jì)算方法4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)權(quán)證變更5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記6.房產(chǎn)分割后的使用與維護(hù)6.1使用權(quán)6.2維護(hù)責(zé)任6.3使用限制7.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用7.2物業(yè)管理責(zé)任7.3物業(yè)管理協(xié)議8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式9.合同履行與違約責(zé)任9.1履行期限9.2履行方式9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)分割方案13.2房產(chǎn)分割協(xié)議13.3房產(chǎn)分割相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確涉案房產(chǎn)的分割方式、分割比例、分割程序等相關(guān)事宜，確保雙方在房產(chǎn)分割過程中的權(quán)益得到保障。1.3合同適用范圍本合同適用于涉案房產(chǎn)的分割，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬變更、使用、維護(hù)、物業(yè)管理、稅費(fèi)承擔(dān)等方面。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置涉案房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體地址為：某市某區(qū)某街道某號(hào)。2.2房產(chǎn)面積涉案房產(chǎn)總面積為100平方米，其中建筑面積為80平方米，套內(nèi)面積為70平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)涉案房產(chǎn)為多層住宅，共6層，甲方擁有第3層，乙方擁有第4層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方各持有50%的產(chǎn)權(quán)份額。3.房產(chǎn)分割原則3.1分割方式涉案房產(chǎn)的分割方式為水平分割，即將涉案房產(chǎn)按樓層進(jìn)行分割。3.2分割比例甲方和乙方按照各自擁有的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分割，即甲方擁有涉案房產(chǎn)的50%，乙方擁有涉案房產(chǎn)的50%。3.3分割程序3.3.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定分割價(jià)值。3.3.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方協(xié)商確定分割方案，包括分割后的房產(chǎn)面積、權(quán)屬等。3.3.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)，取得分割后的房產(chǎn)證。4.房產(chǎn)分割費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照各自擁有的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。4.2費(fèi)用計(jì)算方法費(fèi)用計(jì)算方法按照相關(guān)法律法規(guī)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用應(yīng)在辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)前支付完畢。5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)權(quán)證變更分割后的房產(chǎn)，雙方應(yīng)分別辦理產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)，取得分割后的房產(chǎn)證。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)，取得分割后的房產(chǎn)證。5.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記分割后的房產(chǎn)，如涉及他項(xiàng)權(quán)利（如抵押、租賃等），雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)。6.房產(chǎn)分割后的使用與維護(hù)6.1使用權(quán)分割后的房產(chǎn)，雙方應(yīng)按照各自擁有的產(chǎn)權(quán)份額享有使用權(quán)。6.2維護(hù)責(zé)任分割后的房產(chǎn)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全和完好。6.3使用限制分割后的房產(chǎn)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)分割后可能產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)按照分割后的房產(chǎn)價(jià)值及雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由各自承擔(dān)的一方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納至指定賬戶。9.合同履行與違約責(zé)任9.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)分割登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。9.3違約責(zé)任9.3.1若一方未按約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)分割登記手續(xù)辦理完畢。10.3合同解除程序10.3.1提前通知對(duì)方，說明解除原因。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)分割后的善后事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁方式解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)分割登記手續(xù)辦理完畢后生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序12.3.1提前通知對(duì)方，說明解除原因。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)分割后的善后事宜。13.合同附件13.1房產(chǎn)分割方案13.2房產(chǎn)分割協(xié)議13.3房產(chǎn)分割相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。14.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助房產(chǎn)分割事宜而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)分割的公正、合法和高效，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房產(chǎn)交易代理等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照各自擁有的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)過程中因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的損失賠償。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)合同履行的協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。4.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入前的通知甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方前，以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入后的協(xié)商甲方和乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.3第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的履行期限第三方介入后的履行期限應(yīng)按照本合同約定的期限執(zhí)行，如有變動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同同意。6.2第三方介入后的履行方式第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，甲方和乙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，或第三方嚴(yán)重違約，甲方和乙方可協(xié)商解除本合同。8.2第三方介入后的合同解除程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行，包括通知對(duì)方、協(xié)商處理善后事宜等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)分割的具體方案、分割后的房產(chǎn)面積分配、權(quán)屬劃分等。說明：此方案需由雙方及第三方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說明：此協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、分割價(jià)值等。說明：此報(bào)告需作為房產(chǎn)分割的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由雙方共同填寫，用于辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。說明：此申請(qǐng)書需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后提交。5.房產(chǎn)分割相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件。說明：這些文件需由雙方提供，用于辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明：此協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：此協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因延遲履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用的利息及違約金。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)利息及違約金。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對(duì)方因此遭受的間接損失。示例說明：若甲方在房產(chǎn)分割過程中提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違反合同約定使用或維護(hù)房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對(duì)方因此遭受的間接損失。示例說明：若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。5.未能協(xié)助辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對(duì)方因此遭受的間接損失。示例說明：若第三方未能協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)，導(dǎo)致雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)分割合同示范文本1甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如尺寸、型號(hào)、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如防火等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。材料的質(zhì)量應(yīng)滿足噪聲治理工程的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價(jià)格1.材料數(shù)量甲方預(yù)計(jì)采購的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為______（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際采購數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.材料單價(jià)與總價(jià)材料1的單價(jià)為______元/（單位），材料2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同材料總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際采購數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首批材料交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的材料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點(diǎn)乙方將材料交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的工程施工現(xiàn)場(chǎng)或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)材料進(jìn)行妥善包裝，確保材料在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)材料運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生材料損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)分割方案進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)方案不符合要求，有權(quán)要求乙方重新制定。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)分割比例，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房產(chǎn)分割方案，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。為乙方提供必要的資料和協(xié)助，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提交房產(chǎn)分割方案后，有權(quán)要求甲方按照約定支付方案制定費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路桨感薷幕蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)分割方案。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)分割相關(guān)的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在提交房產(chǎn)分割方案后，對(duì)方案進(jìn)行自檢，確保方案符合合同要求。甲方在收到方案后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用審核或?qū)嵉夭榭吹姆绞健?.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)分割比例、標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如重新制定方案等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)分割進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的分割工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房產(chǎn)分割工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的房產(chǎn)分割方案，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于方案修改費(fèi)用、資料費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)分割方案，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)分割方案不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)重新制定符合要求的方案，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因方案問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于分割方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度房產(chǎn)分割合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同背景和目的二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)性質(zhì)3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)5.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備三、分割方式及比例1.分割方式2.分割比例3.分割面積計(jì)算方法4.分割費(fèi)用及支付方式四、分割期限及程序1.分割期限2.分割程序3.分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任4.分割過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的處理方式五、分割費(fèi)用及支付1.分割費(fèi)用清單2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用支付責(zé)任六、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)1.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)支付時(shí)間七、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算及支付4.違約爭(zhēng)議處理八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理4.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同生效及終止3.合同變更4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十一、通知方式及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.分割方案圖4.其他相關(guān)證明文件十四、合同解除及終止后的處理1.房產(chǎn)歸還及交付2.分割費(fèi)用結(jié)算3.稅費(fèi)結(jié)算4.違約責(zé)任承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決后續(xù)處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)分割合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：a.出讓人：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______b.受讓人：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______6.合同背景和目的：本合同雙方就位于_______的房產(chǎn)進(jìn)行分割，明確分割方式、比例、費(fèi)用及責(zé)任等事宜。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：_______5.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：_______6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：_______三、分割方式及比例1.分割方式：_______2.分割比例：_______3.分割面積計(jì)算方法：_______4.分割費(fèi)用及支付方式：_______四、分割期限及程序1.分割期限：_______2.分割程序：_______3.分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任：_______4.分割過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的處理方式：_______五、分割費(fèi)用及支付1.分割費(fèi)用清單：_______2.費(fèi)用支付方式：_______3.費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.費(fèi)用支付責(zé)任：_______六、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)1.房產(chǎn)過戶手續(xù)：_______2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：_______3.稅費(fèi)支付方式：_______4.稅費(fèi)支付時(shí)間：_______七、違約責(zé)任1.違約行為：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約金的計(jì)算及支付：_______4.違約爭(zhēng)議處理：_______八、合同解除及終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除及終止后的處理：_______4.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：_______九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：_______2.合同生效及終止：_______3.合同變更：_______4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：_______十一、通知方式及送達(dá)1.通知方式：_______2.送達(dá)地址：_______3.送達(dá)方式：_______4.送達(dá)證明：_______十二、合同生效及備案1.合同生效條件：_______2.合同備案要求：_______3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______4.合同備案費(fèi)用：_______十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：_______2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：_______3.分割方案圖：_______4.其他相關(guān)證明文件：_______十四、合同解除及終止后的處理1.房產(chǎn)歸還及交付：_______2.分割費(fèi)用結(jié)算：_______3.稅費(fèi)結(jié)算：_______4.違約責(zé)任承擔(dān)：_______5.爭(zhēng)議解決后續(xù)處理：_______甲方（出讓人）簽字：________________乙方（受讓人）簽字：________________甲方（出讓人）代理人簽字（如有）：________________乙方（受讓人）代理人簽字（如有）：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。b.甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等情況。c.甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)支付完畢。2.分割方案決定權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、方式等。b.乙方應(yīng)在甲方提出的分割方案上簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)使用限制條款a.甲方有權(quán)在分割后的房產(chǎn)上設(shè)置使用限制，包括但不限于用途、租售等。b.乙方應(yīng)遵守甲方設(shè)置的使用限制。4.甲方違約責(zé)任條款a.如甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書或提供虛假證書，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.如甲方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.房產(chǎn)分割后續(xù)管理?xiàng)l款a.甲方負(fù)責(zé)分割后的房產(chǎn)后續(xù)管理工作，包括物業(yè)繳費(fèi)、維修等。b.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)后續(xù)管理工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方選擇權(quán)條款a.乙方有權(quán)選擇房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、方式等。b.甲方應(yīng)在乙方提出的分割方案上簽字確認(rèn)。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.乙方在分割后的房產(chǎn)中，享有優(yōu)先購買權(quán)。b.如甲方將分割后的房產(chǎn)出售，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先購買。3.乙方違約責(zé)任條款a.如乙方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.房產(chǎn)分割后續(xù)權(quán)益條款a.乙方享有分割后房產(chǎn)的權(quán)益，包括租金收益、增值等。b.甲方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受侵害。5.乙方選擇權(quán)保障條款a.甲方應(yīng)保障乙方在房產(chǎn)分割過程中的選擇權(quán)。b.甲方不得強(qiáng)制乙方接受不利于乙方的分割方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.雙方同意委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)分割相關(guān)服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括：房產(chǎn)評(píng)估、分割方案制定、過戶手續(xù)辦理等。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。b.如中介機(jī)構(gòu)存在過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.雙方同意在合同履行過程中，對(duì)中介機(jī)構(gòu)提供的信息保密。4.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.如中介機(jī)構(gòu)因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介變更及終止條款a.雙方有權(quán)在合同履行過程中，變更或終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。b.如雙方終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的未服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.分割方案圖4.雙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書或提供虛假證書。認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付分割費(fèi)用。認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為：乙方違反使用限制。認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)存在過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有居住、商業(yè)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證書：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.分割：指將一個(gè)房產(chǎn)分割成兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立的部分。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：分割方案無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快解決糾紛，如無法解決可依法訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)，如不滿意可更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：房產(chǎn)分割后物業(yè)管理問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決物業(yè)管理問題，確保房產(chǎn)的正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)共有權(quán)人之間進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.房產(chǎn)繼承過程中進(jìn)行房產(chǎn)分割。3.房產(chǎn)離婚分割。4.房產(chǎn)投資合作分割。5.房產(chǎn)買賣合同中約定分割條款。全文完。二零二五年度房產(chǎn)分割合同示范文本3甲方（分割方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的分割要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方接受的房產(chǎn)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足居住使用要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所接受的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、房產(chǎn)數(shù)量與價(jià)格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方預(yù)計(jì)分割的房產(chǎn)數(shù)量如下：房產(chǎn)1：數(shù)量為______（套）。房產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為______（套）。實(shí)際分割數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在分割工作開始前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價(jià)與總價(jià)房產(chǎn)1的單價(jià)為______元/平方米，房產(chǎn)2（如有）的單價(jià)為______元/平方米。本合同房產(chǎn)總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際分割數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首批房產(chǎn)交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的房產(chǎn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方分割進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的分割現(xiàn)場(chǎng)或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、分割與交付1.分割要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，確保分割后的房產(chǎn)符合合同約定。分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.交付責(zé)任乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割至交付地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在分割過程中如發(fā)生房產(chǎn)損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的房產(chǎn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為______市，雙方均應(yīng)接受該地點(diǎn)法院的管轄。十、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生