2025年度新型倉儲廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議

2025年度新型倉儲廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型倉儲廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于：2.乙方有意向租賃上述租賃廠房；3.丙方愿意為甲乙雙方提供租賃廠房的居間服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房的基本情況1.1租賃廠房位于_______，具體地址為_______；1.2租賃廠房建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米；1.3租賃廠房用途為_______；1.4租賃廠房現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年；2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃廠房租金為每月每平方米_______元，共計(jì)_______元/月；3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶；3.3乙方應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方支付一個(gè)月租金。第四條履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付履約保證金_______元；4.2履約保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。第五條履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任：（1）確保租賃廠房符合租賃合同約定，并具備合法出租條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃廠房的維修保養(yǎng)，確保租賃廠房的正常使用；（3）不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方責(zé)任：（1）按照租賃合同約定使用租賃廠房，不得擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時(shí)支付租金，履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)；（3）租賃期滿后，將租賃廠房交還甲方，并確保租賃廠房的完好。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃廠房或交付的租賃廠房不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；（2）擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃廠房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；8.3本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）提供租賃廠房相關(guān)咨詢、評估、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；（3）提供法律、稅務(wù)、審計(jì)等輔助服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他為履行主合同而需要介入的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額如下：（1）提供咨詢服務(wù)或評估服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，其責(zé)任限額為所涉及的金融服務(wù)金額；（3）提供法律、稅務(wù)、審計(jì)等輔助服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其責(zé)任限額為甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）其他第三方，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)另行約定。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，從甲乙雙方處獲得必要的資料和協(xié)助；（2）按照本協(xié)議約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方的不當(dāng)干涉；（3）因履行職責(zé)而獲得的合法報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定和法律法規(guī)的要求，履行職責(zé)；（2）對甲乙雙方提供的資料和秘密負(fù)有保密義務(wù)；（3）因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；4.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任不清；5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系由簽訂的書面協(xié)議約定，與主合同無關(guān)；5.3第三方與其他第三方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定，與主合同無關(guān)。六、違約責(zé)任6.1第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)全部或部分責(zé)任；6.3第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分條款作為主合同的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等法律效力；8.2本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃廠房設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃廠房內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為租賃廠房現(xiàn)狀的附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：租賃廠房地理位置圖要求：提供租賃廠房的地理位置圖，標(biāo)明周邊環(huán)境、交通狀況等信息。說明：本圖作為租賃廠房周邊環(huán)境的附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：租賃廠房租賃合同要求：提供租賃廠房的正式租賃合同，明確租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：本合同作為主合同的補(bǔ)充文件，由甲乙雙方簽訂并簽字。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充文件，由甲乙雙方與第三方共同簽訂并簽字。5.附件五：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明乙方已支付履約保證金。說明：本收據(jù)作為乙方支付履約保證金的證明文件，由甲方出具并簽字。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃廠房的維修保養(yǎng)記錄，記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為租賃廠房維修保養(yǎng)情況的附件，由甲方保管并定期更新。7.附件七：爭議解決記錄要求：提供甲乙雙方在履行主合同過程中發(fā)生的爭議及解決情況的記錄。說明：本記錄作為爭議解決情況的附件，由甲乙雙方共同保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃廠房或交付的租賃廠房不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未在約定日期交付租賃廠房，導(dǎo)致乙方無法按期投產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因延期投產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。示例：若乙方未在每月租金到期日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃廠房無法正常使用，乙方應(yīng)賠償甲方因結(jié)構(gòu)改變而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方未按時(shí)履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。示例：