二零二五年度房屋買賣協(xié)議書帶房屋租賃擔保及租客權(quán)益保障

二零二五年度房屋買賣協(xié)議書帶房屋租賃擔保及租客權(quán)益保障本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度房屋買賣協(xié)議書帶房屋租賃擔保及租客權(quán)益保障甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（租賃擔保方）：_______鑒于：2.乙方有意購買上述房屋，并已支付定金_______元人民幣。3.丙方愿意為乙方的房屋租賃提供擔保，并保障租客的合法權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋買賣1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價格為人民幣_______元。2.乙方同意按照本合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成房屋買賣合同的簽訂，并在_______年_______月_______日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第二條付款方式1.乙方支付購房款的進度如下：定金：_______元，已支付；首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；余款：_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。2.甲方應(yīng)于每筆款項支付后出具相應(yīng)的收據(jù)。第三條房屋交付1.甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合買賣合同約定的狀態(tài)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全；水電設(shè)施齊全；房屋內(nèi)部設(shè)施符合約定。2.乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后_______日內(nèi)對房屋進行檢查，如有不符之處，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。第四條房屋租賃擔保1.丙方同意為本合同項下的房屋租賃提供擔保，擔保金額為人民幣_______元。2.丙方應(yīng)在乙方與租客簽訂房屋租賃合同后_______日內(nèi)向甲方支付相當于一個月租金的保證金。3.若租客違約，丙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)支付相當于一個月租金的違約金。第五條租客權(quán)益保障1.丙方應(yīng)保障租客的合法權(quán)益，包括但不限于：房屋租賃合同的合法性；房屋租賃期限的穩(wěn)定性；房屋租賃條件的合理性。2.若甲方違反房屋租賃合同，導(dǎo)致租客權(quán)益受損，丙方應(yīng)在收到租客投訴后_______日內(nèi)予以解決。第六條違約責任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：逾期付款的利息；逾期交房的違約金；違約行為給對方造成的損失。2.違約金的計算方式如下：逾期付款的利息：按_______月息計算；逾期交房的違約金：按_______元/日計算；違約行為給對方造成的損失：按實際損失計算。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：姓名：_______乙方（買方）：姓名：_______丙方（租賃擔保方）：姓名：_______附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋租賃合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.房屋評估機構(gòu)；3.房屋鑒定機構(gòu)；4.法律服務(wù)機構(gòu)；5.金融機構(gòu)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入的必要性甲方或乙方需要通過第三方獲取專業(yè)意見或服務(wù)；合同履行過程中需要第三方提供協(xié)助；丙方需要第三方為其提供擔保服務(wù)；其他甲乙雙方認為有必要第三方介入的情形。三、第三方責任限額1.第三方在介入本合同關(guān)系時，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。第三方因其專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；第三方因其協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；第三方因其擔保服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。3.第三方責任限額的確定方式如下：雙方協(xié)商確定；由第三方提供保證或保險。四、第三方責權(quán)利1.第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)；對其提供的意見或服務(wù)負責；在其職責范圍內(nèi)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同而建立；第三方對甲乙雙方的責任限于其在本合同中的職責范圍。2.第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方之間可能存在合同關(guān)系，其與丙方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的合同約定；第三方對丙方的責任限于其在本合同中的職責范圍。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自簽訂的合同約定；第三方對其他第三方的責任限于其在本合同中的職責范圍。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并將第三方名稱、職責、責任限額等信息在本合同中明確。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。七、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，任何一方不得擅自修改或解除。3.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括但不限于房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系及合同內(nèi)容。3.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金、押金、違約責任等。說明：此附件用于證明丙方提供的房屋租賃擔保服務(wù)所依據(jù)的合同。4.房屋評估報告要求：提供由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。5.房屋鑒定報告要求：提供由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋鑒定報告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施狀況等。說明：此附件用于證明房屋在交付時的狀態(tài)，為甲乙雙方提供保障。6.丙方擔保協(xié)議要求：提供丙方與甲乙雙方簽訂的擔保協(xié)議，包括擔保金額、擔保期限、違約責任等。說明：此附件用于明確丙方在本合同中的擔保責任。7.法律服務(wù)機構(gòu)出具的法律意見書要求：提供法律服務(wù)機構(gòu)出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行評估。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。8.金融機構(gòu)出具的擔保函要求：提供金融機構(gòu)出具的擔保函，證明丙方提供的擔保服務(wù)。說明：此附件用于證明丙方對房屋租賃的擔保能力。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：乙方未按合同約定的時間支付購房款，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款_______元，若逾期支付，應(yīng)按_______月息支付逾期利息。2.逾期交房責任認定標準：甲方未按合同約定的時間交付房屋，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方，若逾期交付，應(yīng)按_______元/日支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題責任認定標準：房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方未在_______日內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)在_____