2025年度商業(yè)綜合體場地租賃協(xié)議書樣本

2025年度商業(yè)綜合體場地租賃協(xié)議書樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)綜合體場地，現(xiàn)甲方同意出租，乙方同意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.租賃場地：位于________________________的商業(yè)綜合體場地，具體位置為________________________。2.租賃面積：________________________平方米。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。三、租賃費(fèi)用1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣________________________元整。2.付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施追討，并按每日____%收取滯納金。四、場地使用1.乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)綜合體管理規(guī)定及甲方相關(guān)規(guī)定。2.乙方在使用租賃場地過程中，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得影響他人正常使用。3.乙方應(yīng)對租賃場地進(jìn)行合理使用，愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、維修保養(yǎng)1.租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方不得擅自拆裝、改造。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。六、租賃期滿后的處理1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備移交給甲方。2.如乙方繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。七、違約責(zé)任1.如甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施追討，并按每日____%收取滯納金。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________十、租賃保證金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣________________________元整。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦理場地退還手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，無息退還租賃保證金。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后，退還剩余保證金。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入本合同，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，如合作協(xié)議未約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。三、第三方介入的情形1.中介服務(wù)：甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，需要第三方提供中介服務(wù)，以促成雙方達(dá)成租賃意向。2.咨詢服務(wù)：甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)咨詢，以確保合同履行過程中的合法權(quán)益。3.擔(dān)保服務(wù)：甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，需要第三方提供擔(dān)保，以保障合同履行的順利進(jìn)行。4.監(jiān)管服務(wù)：甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管，以確保合同履行過程中的合法權(quán)益。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹對方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢意見。3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。4.第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，對合同履行過程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的合作協(xié)議，應(yīng)明確約定各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與甲方、乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如涉及甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并由甲方、乙方協(xié)商解決。4.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任，再向第三方追究責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方需向第三方提出介入本合同關(guān)系的申請，并簽訂合作協(xié)議。2.第三方應(yīng)在收到甲方、乙方的申請后，及時(shí)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解甲乙雙方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況。3.第三方在盡職調(diào)查完成后，向甲方、乙方提交調(diào)查報(bào)告，并提出是否介入本合同關(guān)系的建議。4.甲方、乙方在收到第三方的調(diào)查報(bào)告和建議后，應(yīng)就第三方介入本合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.第三方在取得甲方、乙方的書面同意后，正式介入本合同關(guān)系，履行合作協(xié)議。七、第三方介入的終止1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，可向甲方、乙方提出終止合作協(xié)議的通知。2.甲方、乙方在收到第三方終止合作協(xié)議的通知后，應(yīng)立即采取措施，糾正違約行為。3.如甲方、乙方在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為，第三方有權(quán)終止合作協(xié)議，并追究甲方、乙方的違約責(zé)任。4.第三方在終止合作協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方提交終止合作協(xié)議的書面報(bào)告，并協(xié)助甲方、乙方處理后續(xù)事宜。八、本合同與第三方合作協(xié)議的關(guān)系1.本合同與第三方合作協(xié)議之間，存在主從關(guān)系，本合同是主合同，第三方合作協(xié)議是從合同。2.第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)遵循本合同的規(guī)定。3.第三方合作協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。九、爭議解決1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同與第三方合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同與第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場地的具體位置、面積、邊界以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和面積。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況。3.附件三：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃場地及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確約定爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。7.附件七：租賃保證金退還憑證要求：憑證應(yīng)包括退還日期、金額、退還方式、收款人信息等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃保證金的退還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月約定日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)采取必要措施追討，并按每日2%收取滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃場地使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用租賃場地過程中，違反國家法律法規(guī)、商業(yè)綜合體管理規(guī)定及甲方相關(guān)規(guī)定，視為違約。示例說明：若乙方在租賃場地內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃場地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間提供租賃場地，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定日期前提供租賃場地，則視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付違