2025年度房地產(chǎn)中介居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)中介居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)中介居間服務(wù)合同甲方（委托方）：____________________________乙方（中介方）：____________________________第一條服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的買受人/出售人；（2）組織標(biāo)的房產(chǎn)的看房活動(dòng)；（3）協(xié)助甲方與買受人/出售人進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方與買受人/出售人簽訂買賣合同；（5）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（6）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供本合同約定的中介服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的____%（或按成交金額的固定金額____元計(jì)算）。3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)成交后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第四條履約責(zé)任4.1甲方應(yīng)確保提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、租賃等情況負(fù)責(zé)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、高效地提供中介服務(wù)，并對提供的房源信息負(fù)責(zé)。4.3甲方不得利用乙方的服務(wù)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔(dān)。4.4乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意不得將甲方的信息用于其他用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)的____%。5.3若乙方未按約定履行中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)、賠償損失等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________________乙方（中介方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及任何因履行本合同而介入本合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織。二、第三方介入條件（1）第三方的介入是基于甲乙雙方的需要，且經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方的介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）第三方的介入有助于合同的履行和交易的安全。三、第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確界定，具體如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。其責(zé)任限于評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，但不承擔(dān)因評估結(jié)果導(dǎo)致的價(jià)格談判或交易結(jié)果的責(zé)任。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理服務(wù)。其責(zé)任限于提供法律意見和代理行為的合法性，但不承擔(dān)因法律意見或代理行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失或交易失敗的責(zé)任。（3）測繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行測繪，并提供測繪報(bào)告。其責(zé)任限于測繪報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，但不承擔(dān)因測繪結(jié)果導(dǎo)致的價(jià)格談判或交易結(jié)果的責(zé)任。（4）貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方提供貸款服務(wù)。其責(zé)任限于貸款服務(wù)的提供和貸款條件的履行，但不承擔(dān)因貸款條件導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失或交易失敗的責(zé)任。（5）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為標(biāo)的房產(chǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)。其責(zé)任限于保險(xiǎn)合同的履行和保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)，但不承擔(dān)因保險(xiǎn)條款導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失或交易失敗的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為評估或測繪費(fèi)用的一倍。（2）律師事務(wù)所：其責(zé)任限額為法律服務(wù)的費(fèi)用的一倍。（3）貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司：其責(zé)任限額為各自提供服務(wù)所收取費(fèi)用的一倍。（4）其他第三方：其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。5.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。5.3第三方不承擔(dān)因甲方與乙方之間的爭議而產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.4第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更后，其責(zé)任和義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對本合同原有條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原有條款不沖突。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，用以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告：由測繪機(jī)構(gòu)出具的，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息的測繪報(bào)告。3.標(biāo)的房產(chǎn)評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的，對標(biāo)的房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評估的報(bào)告。5.交易雙方授權(quán)委托書：如交易雙方委托他人代表其簽訂合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。6.交易雙方簽訂的買賣合同：包括但不限于房屋買賣合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。7.交易雙方簽訂的居間服務(wù)合同：即本合同。8.交易雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議：如貸款協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。9.交易雙方提供的其他文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。附件要求及說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并由提供方蓋章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。附件應(yīng)由交易雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)的____%。提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。擅自變更交易條件：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供中介服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未履行居間義務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告：第三方應(yīng)賠償因此遭受的損失。律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見：第三