2025年度存量房交易稅費(fèi)減免政策適用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度存量房交易稅費(fèi)減免政策適用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：2.乙方有意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)。3.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方。4.甲方同意按照2025年度存量房交易稅費(fèi)減免政策，減免乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.2交易價(jià)格包含標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格的_______%作為定金支付給甲方。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將剩余交易價(jià)格支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部交易價(jià)格后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第四條交付方式4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易價(jià)格后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)文件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等一切權(quán)利均歸甲方所有。第五條稅費(fèi)減免5.1甲方同意按照2025年度存量房交易稅費(fèi)減免政策，減免乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2減免的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.3減免的稅費(fèi)具體金額以相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。6.3乙方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。6.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)文件復(fù)印件。2.2025年度存量房交易稅費(fèi)減免政策文件。第二部分：第三方介入后的修正9.2第三方的概念：9.2.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.3第三方的責(zé)任與權(quán)利：9.3.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，為甲乙雙方提供專業(yè)建議、服務(wù)或協(xié)助。9.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)內(nèi)容。9.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.4第三方與其他各方的劃分說明：9.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.4.2第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.5第三方的責(zé)任限額：9.5.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。9.5.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的金額超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出部分的損失。9.6第三方的選擇與更換：9.6.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，甲乙雙方應(yīng)確保選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。9.6.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并協(xié)商確定更換后的第三方。9.7第三方的保密義務(wù)：9.7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.7.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。9.8第三方的責(zé)任免除：9.8.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.8.2如因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.9第三方的費(fèi)用：9.9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.9.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在提供相應(yīng)服務(wù)后支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方另行約定。9.10第三方的資質(zhì)要求：9.10.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并在提供服務(wù)前向甲乙雙方出示。9.10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確認(rèn)其服務(wù)能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)文件復(fù)印件。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章，并注明“與原件一致”字樣。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策文件。要求：提供政策原文或官方公告，證明甲方符合減免條件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。6.交易雙方簽訂的房屋買賣合同。要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并由雙方簽字（或蓋章）。7.交易雙方簽訂的房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。要求：如存在補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。8.交易雙方簽訂的付款協(xié)議。要求：明確付款時(shí)間、金額、方式等，并由雙方簽字（或蓋章）。9.交易雙方簽訂的交付協(xié)議。要求：明確交付時(shí)間、方式、條件等，并由雙方簽字（或蓋章）。10.交易雙方簽訂的稅費(fèi)減免協(xié)議。要求：明確稅費(fèi)減免的具體金額、條件等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；1.3甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；1.5第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；2.3甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.5第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元人民幣的違約金；3.2乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，導(dǎo)致