2025年度辦公樓物業(yè)室內(nèi)外清潔與消毒服務(wù)合同

2025年度辦公樓物業(yè)室內(nèi)外清潔與消毒服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度辦公樓物業(yè)室內(nèi)外清潔與消毒服務(wù)合同甲方（物業(yè)業(yè)主或管理者）：____________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有位于___________的辦公樓，為確保辦公樓內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生和公共衛(wèi)生安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供2025年度辦公樓物業(yè)室內(nèi)外清潔與消毒服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.室內(nèi)清潔服務(wù)：1.1每日對辦公樓公共區(qū)域（包括但不限于走廊、衛(wèi)生間、電梯間、會議室等）進(jìn)行清潔；1.2每周對辦公室、會議室等進(jìn)行徹底清潔，包括地面、家具、窗戶、燈具等；1.3定期對辦公室、會議室等區(qū)域進(jìn)行消毒處理；1.4對辦公樓內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行垃圾分類和處理；1.5對辦公區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于清理垃圾、擦洗地面、更換燈泡等。2.室外清潔服務(wù)：2.1每日對辦公樓周邊綠化區(qū)域進(jìn)行清掃；2.2定期對辦公樓外圍墻壁、門窗進(jìn)行清洗；2.3對辦公樓周邊公共區(qū)域進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；2.4對辦公樓外圍環(huán)境進(jìn)行垃圾分類和處理。3.消毒服務(wù)：3.1每日對辦公樓公共區(qū)域進(jìn)行消毒，包括但不限于走廊、衛(wèi)生間、電梯間、會議室等；3.2定期對辦公樓內(nèi)辦公室、會議室等進(jìn)行全面消毒；3.3對辦公樓外圍環(huán)境進(jìn)行消毒處理。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.清潔質(zhì)量：乙方保證清潔服務(wù)達(dá)到國家規(guī)定的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.消毒效果：乙方保證消毒服務(wù)達(dá)到國家規(guī)定的消毒效果標(biāo)準(zhǔn)；3.服務(wù)質(zhì)量：乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方合理要求，確保服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日；2.雙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前30日就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。四、費用及支付方式1.服務(wù)費用：本年度服務(wù)費用總計為人民幣__________元整；2.支付方式：2.1甲方應(yīng)在服務(wù)開始前支付合同總費用的50%作為預(yù)付款；2.2甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付該季度服務(wù)費用的30%；2.3甲方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后5個工作日內(nèi)支付剩余20%的服務(wù)費用；2.4支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：2.4.1開戶行：____________________________2.4.2賬戶名稱：____________________________2.4.3賬號：____________________________五、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：1.1甲方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用；1.2甲方應(yīng)提供必要的清潔工具和設(shè)備；1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行清潔和消毒工作。2.乙方責(zé)任：2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供清潔與消毒服務(wù)；2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的清潔工具和設(shè)備。六、違約責(zé)任1.如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%；2.如乙方未按時提供或未按要求提供清潔與消毒服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用總額的5%；3.如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。七、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)業(yè)主或管理者）：____________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（物業(yè)業(yè)主或管理者）和乙方（物業(yè)服務(wù)公司）之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、擔(dān)保方、保險方等。二、第三方介入的目的1.甲方和乙方根據(jù)本合同履行過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)管或擔(dān)保等；2.第三方介入旨在確保本合同的履行質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方介入的形式1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.監(jiān)管方：對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；4.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同，提供擔(dān)保服務(wù)；5.保險方：為乙方提供保險服務(wù)，降低風(fēng)險。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定；2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險；2.3第三方提供的專業(yè)程度和服務(wù)質(zhì)量。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)：2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：1.1甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議；1.2本合同對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。2.乙方與第三方：2.1乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議；2.2本合同對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。3.第三方與甲乙雙方：3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同條款得到執(zhí)行。七、第三方介入的流程2.第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。八、第三方介入的終止1.當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的職責(zé)后，合同自動終止；2.當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。九、本合同與本部分的關(guān)系1.本部分為2025年度辦公樓物業(yè)室內(nèi)外清潔與消毒服務(wù)合同的附加條款；2.本部分與本合同具有同等法律效力。注：本部分僅為第三方介入后的修正條款，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單：詳細(xì)列明甲方辦公樓室內(nèi)外清潔與消毒服務(wù)的具體內(nèi)容，包括每日、每周、每月的服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。2.清潔工具及用品清單：列明乙方在提供服務(wù)過程中所需使用的清潔工具及用品的種類、數(shù)量及質(zhì)量要求。3.消毒方案：詳細(xì)描述乙方所采用的消毒方法、消毒劑的使用規(guī)范及消毒頻率。4.安全及環(huán)保措施：列明乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的安全及環(huán)保規(guī)定，包括但不限于化學(xué)品管理、廢棄物處理等。5.人員培訓(xùn)記錄：記錄乙方清潔人員接受的專業(yè)培訓(xùn)內(nèi)容、時間及考核結(jié)果。6.服務(wù)費用結(jié)算單：詳細(xì)記錄每個季度服務(wù)費用的結(jié)算情況，包括預(yù)付款、季度付款及尾款。7.服務(wù)質(zhì)量反饋表：用于甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的評價，包括滿意度、改進(jìn)意見等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。9.違約責(zé)任協(xié)議：明確甲乙雙方違約行為及相應(yīng)責(zé)任的具體條款。10.合同終止協(xié)議：當(dāng)合同提前終止時，由甲乙雙方簽訂的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時支付服務(wù)費用：違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的5%。示例：若甲方應(yīng)在2025年3月31日前支付3月份服務(wù)費用的30%，但未按時支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。1.2未提供必要信息或資料：違約責(zé)任：承擔(dān)因信息不完整或資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時提供或未按要求提供清潔與消毒服務(wù)：違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用總額的5%。示例：若乙方應(yīng)在2025年3月1日提供清潔服務(wù)，但未按時提供，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.2清潔質(zhì)量不符合約定：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因清潔質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的后果，包括但不限于重新清潔、賠償損失等。3.