二零二五年度綠色建筑底商租賃及節(jié)能減排合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度綠色建筑底商租賃及節(jié)能減排合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度綠色建筑底商租賃及節(jié)能減排合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______的綠色建筑底商出租給乙方使用，乙方承租甲方底商并履行節(jié)能減排義務事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條底商租賃1.2租賃底商的具體位置、面積、結(jié)構等信息詳見附圖及甲方提供的租賃底商現(xiàn)狀說明。1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付2.1租賃底商的租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式為：乙方應于每月_______日前向甲方支付上月租金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3租賃期限內(nèi)如遇政府規(guī)定調(diào)整租金，乙方應按調(diào)整后的租金標準支付。第三條節(jié)能減排3.1乙方在租賃期限內(nèi)應遵守國家有關綠色建筑和節(jié)能減排的政策法規(guī)，履行節(jié)能減排義務。3.2乙方應定期對租賃底商進行節(jié)能改造，提高能源利用效率。3.3乙方應采取有效措施減少能源消耗和污染物排放，具體措施包括但不限于：（1）使用節(jié)能照明設備；（2）合理使用空調(diào)、供暖設備；（3）推廣使用可再生能源；（4）加強廢棄物分類和處理。第四條甲方權利義務4.1甲方負責向乙方提供租賃底商的合法使用權，并確保租賃底商符合安全、衛(wèi)生標準。4.2甲方有權監(jiān)督乙方履行節(jié)能減排義務，如發(fā)現(xiàn)乙方違反相關規(guī)定，甲方有權要求乙方采取措施予以改正。第五條乙方權利義務5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃底商的使用權，并按照約定的方式使用。5.2乙方應按時繳納租金，不得拖欠。5.3乙方應遵守國家有關綠色建筑和節(jié)能減排的政策法規(guī)，履行節(jié)能減排義務。5.4乙方不得擅自改變租賃底商的結(jié)構、用途或設施。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按時繳納租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日應繳租金的_______%計算。6.3乙方違反節(jié)能減排義務的，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第七條合同解除（1）一方嚴重違約，另一方要求解除合同；（2）國家政策法規(guī)變更導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）租賃底商因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______代表人（或代理人）：_______代表人（或代理人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方、節(jié)能減排技術方案提供方等。2.第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高租賃底商的運營效率，確保節(jié)能減排目標的實現(xiàn)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和服務范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。3.3第三方的責任限額應在合同中明確列出，并作為合同的一部分。4.第三方介入的條款4.1甲乙雙方可邀請第三方介入本合同，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。4.2第三方介入的具體條款如下：（1）第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍和期限；（2）第三方介入的服務費用及支付方式；（3）第三方介入后的責任劃分；（4）第三方介入期間的保密條款。5.第三方責任5.1第三方應按照合同約定履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方在介入本合同期間，若違反保密條款，導致甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露，第三方應承擔相應的法律責任。6.第三方變更6.1若第三方在合同履行期間需要更換，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方更換后，其權利義務由更換后的第三方繼承。7.第三方退出7.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方退出后，其權利義務由甲乙雙方自行承擔。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同后，其責任和義務僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同關系。8.2第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。8.3第三方在履行合同過程中，若與其他各方發(fā)生糾紛，應保持中立立場，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃底商現(xiàn)狀說明要求：詳細描述租賃底商的地理位置、面積、結(jié)構、設施設備等情況。2.節(jié)能減排技術方案要求：提供詳細的節(jié)能減排技術方案，包括節(jié)能設備清單、能源消耗預測、節(jié)能減排目標等。說明：此附件用于指導乙方在租賃期限內(nèi)實施節(jié)能減排措施，確保合同目標的實現(xiàn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務，確保第三方介入的合法性和有效性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此附件用于證明乙方已按時支付租金，作為合同履行的證據(jù)。5.節(jié)能減排效果評估報告要求：在租賃期限屆滿后，提供節(jié)能減排效果評估報告，包括能源消耗、污染物排放等數(shù)據(jù)。說明：此附件用于評估乙方在租賃期限內(nèi)節(jié)能減排的實際效果，作為合同履行的最終評估。6.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保合同內(nèi)容的準確性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日應繳租金的_______%計算。示例：若乙方應于每月5日前支付租金，但未在約定日期支付，則從6日起每日應支付滯納金人民幣_______元。2.違反節(jié)能減排義務責任認定：乙方違反節(jié)能減排義務，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方未按合同要求進行節(jié)能減排改造，導致能源消耗增加，乙方需承擔增加的能源費用。3.擅自改變租賃底商結(jié)構或用途責任認定：乙方擅自改變租賃底商結(jié)構或用途，應承擔由此產(chǎn)生的損失和責任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃底商進行改造，導致結(jié)構損壞，乙方需負責修復并賠償損失。4.泄