公寓轉(zhuǎn)讓合同范本

公寓轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于________________的公寓一套（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”），并有意將其轉(zhuǎn)讓；同時(shí)，乙方有購(gòu)買(mǎi)該公寓的需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將該公寓轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方是該公寓的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的因素。

2.甲方保證該公寓的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

3.甲方承諾在合同簽訂后，積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利取得該公寓的所有權(quán)。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備購(gòu)買(mǎi)該公寓的資格，且自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所轉(zhuǎn)讓的公寓。

2.乙方承諾在合同簽訂后，按照約定支付購(gòu)房款，并積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方購(gòu)買(mǎi)該公寓系出于自愿，甲方已如實(shí)告知乙方該公寓的相關(guān)情況，乙方對(duì)該公寓的現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)已有充分了解。

三、合作背景與前提條件

1.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法合規(guī)地完成公寓轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件是甲方已取得該公寓的合法所有權(quán)，且乙方具備購(gòu)買(mǎi)該公寓的資格。

3.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變動(dòng)或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。

本合同范本旨在明確雙方在公寓轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，承諾按照約定履行各自義務(wù)。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)公寓轉(zhuǎn)讓事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的該公寓，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款并取得該公寓的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方將該公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付甲方約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

3.雙方共同辦理該公寓的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等；

4.雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.公寓：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方同意轉(zhuǎn)讓該公寓所收取的款項(xiàng)，具體金額在本合同中約定。

3.過(guò)戶手續(xù)：指甲方與乙方共同辦理的將該公寓所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該公寓擁有合法、完整的所有權(quán)，并確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該公寓的現(xiàn)實(shí)狀況和潛在風(fēng)險(xiǎn)；

（4）甲方應(yīng)保證在合同簽訂后，不再將該公寓轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定取得該公寓的所有權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和方式協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等；

（3）乙方在取得該公寓所有權(quán)后，應(yīng)依法承擔(dān)與該公寓相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用該公寓，不得用于違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將該公寓以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%作為定金；

（2）在辦理過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。

3.乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，支付定金；在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)，完成該公寓的過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%。

2.甲方未能按照約定時(shí)間向乙方提供過(guò)戶所需文件和資料，或存在隱瞞、虛假陳述等情況，導(dǎo)致過(guò)戶不能完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

4.若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法在合同約定的有效期內(nèi)完成，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法在合同約定的有效期內(nèi)完成，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.若一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)協(xié)商確定合理的履行期限。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除相應(yīng)的責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供不可抗力事件的證明；

（3）采取合理措施減少損失；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方友好協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。但如一方違約導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議產(chǎn)生，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定的事項(xiàng)。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各