超市物業(yè)服務(wù)合同范本

超市物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××超市

甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方為滿足超市的日常運(yùn)營(yíng)需求，確保超市物業(yè)的安全、整潔、高效運(yùn)營(yíng)，擬與乙方達(dá)成物業(yè)服務(wù)合作。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理有限公司，具備豐富的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以規(guī)范雙方的合作行為，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中相互配合、相互支持，共同維護(hù)超市的正常運(yùn)營(yíng)。合同內(nèi)容主要包括：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。

在本合同中，甲方作為超市的業(yè)主或出租方，將超市的物業(yè)管理工作委托給乙方，乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供全方位的物業(yè)服務(wù)。雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同保障超市物業(yè)的安全、整潔、高效運(yùn)營(yíng)。

本合同的簽訂，旨在建立甲乙雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過(guò)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益。同時(shí)，本合同的簽訂也有利于規(guī)范乙方的工作行為，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為甲方創(chuàng)造一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了物業(yè)服務(wù)合作關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為超市的繁榮發(fā)展貢獻(xiàn)力量。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，積極溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在超市物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保超市物業(yè)的安全、整潔、高效運(yùn)營(yíng)。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理有限公司，應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供全方位的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

1.物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；

2.環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；

3.安全保衛(wèi)工作；

4.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

5.配合甲方進(jìn)行各類物業(yè)改善和升級(jí)工作。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指×××超市，本合同的出租方或委托方。

2.乙方：指×××物業(yè)管理有限公司，本合同的承租方或服務(wù)提供方。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，為提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.違約：指合同一方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照約定及時(shí)整改。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方提供正規(guī)發(fā)票。

4.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，積極配合乙方的工作，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)等。

5.甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常工作，不得惡意拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。

3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任。

5.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，積極配合甲方的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)等。

6.乙方不得無(wú)故拖延物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于支付乙方提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

a.本合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的【】%；

b.每季度末月【】日前，甲方支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

c.如乙方提供額外服務(wù)或物品，甲方應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求乙方提供正規(guī)發(fā)票。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前【】個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自行終止。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并按照實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付滯納金。

3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在【】天內(nèi)整改，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.本合同約定的違約金、賠償金等金額，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)效、被撤銷或者解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】天內(nèi)繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如變更合同內(nèi)容、延長(zhǎng)履行期限等。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)【】個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)按照實(shí)際情況，向?qū)Ψ教峁┍匾膸椭椭С帧?/p>

第七條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反裁決，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

6.本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于本合同的全部?jī)?nèi)容，以及合同的變更、解除和終止。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字，并注明發(fā)送日期。任何通知或其他通信均應(yīng)通過(guò)合同中指明的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方同意解除；

d.一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括移交物業(yè)、結(jié)算費(fèi)用等。

5.本合同終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求和賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單、服務(wù)標(biāo)