新房托管合同范本

新房托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：×××

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：×××

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲方作為買方、出租方或委托方，愿意將位于×××的新房委托給乙方進行托管，乙方作為賣方、承租方或服務(wù)提供方，愿意承擔(dān)新房的托管責(zé)任。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達成如下合同條款：

第一條定義

1.1新房：指位于×××的房屋，房屋具體情況詳見附件一。

1.2托管：乙方對甲方的新房進行管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)，確保房屋的安全、整潔和正常使用。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供新房的詳細信息，并確保信息的真實性、準確性和完整性。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進行新房的托管工作，包括但不限于提供必要的鑰匙、證件等。

（3）甲方不得干涉乙方的托管工作，不得擅自進入托管房屋。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定收取新房的托管收益。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對新房進行托管，確保房屋的安全、整潔和正常使用。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告托管情況，并及時處理甲方提出的問題和建議。

（3）乙方應(yīng)確保托管期間的房屋租金、物業(yè)費等費用按時支付。

（4）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

第三條價格與支付條件

3.1托管費用：雙方協(xié)商確定為每月×××元。

3.2支付方式：甲方應(yīng)在每月×××日前將托管費用支付給乙方。

3.3支付條件：乙方按照合同約定提供新房的托管服務(wù)，甲方按照約定支付托管費用。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×××年。

4.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)托管，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為托管費用的×××%。

5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為托管費用的×××%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽署之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在新房托管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保新房的安全、整潔和正常使用，促進雙方的合作關(guān)系。合同范圍包括新房的托管、管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。

第二條定義

2.1新房：指位于×××的房屋，房屋具體情況詳見附件一。

2.2托管：乙方對甲方的新房進行管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)，確保房屋的安全、整潔和正常使用。

2.3甲方：指合同中作為買方、出租方或委托方的當(dāng)事人。

2.4乙方：指合同中作為賣方、承租方或服務(wù)提供方的當(dāng)事人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供新房的詳細信息，并確保信息的真實性、準確性和完整性。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進行新房的托管工作，包括但不限于提供必要的鑰匙、證件等。

（3）甲方不得干涉乙方的托管工作，不得擅自進入托管房屋。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定收取新房的托管收益。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對新房進行托管，確保房屋的安全、整潔和正常使用。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告托管情況，并及時處理甲方提出的問題和建議。

（3）乙方應(yīng)確保托管期間的房屋租金、物業(yè)費等費用按時支付。

（4）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

第四條價格與支付條件

4.1托管費用：雙方協(xié)商確定為每月×××元。

4.2支付方式：甲方應(yīng)在每月×××日前將托管費用支付給乙方。

4.3支付條件：乙方按照合同約定提供新房的托管服務(wù)，甲方按照約定支付托管費用。

4.4費用結(jié)算：合同期滿后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的費用結(jié)算報告，雙方進行核實并結(jié)清所有費用。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×××年。

5.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)托管，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

5.3乙方應(yīng)在合同生效后×××日內(nèi)完成對新房的管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。

5.4甲方應(yīng)在合同生效后×××日內(nèi)支付首次托管費用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按照約定支付托管費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為托管費用的×××%。

（2）甲方未按照約定提供新房信息或干涉乙方托管工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為托管費用的×××%。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按照約定提供新房的托管服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為托管費用的×××%。

（2）乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為托管費用的×××%。

6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

6.4乙方應(yīng)按照合同約定履行托管職責(zé)，如因乙方原因?qū)е滦路繐p失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5甲方應(yīng)按照合同約定支付托管費用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金為應(yīng)支付費用的×××%。

6.6雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政府行為（如政策變動、限制措施等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)持續(xù)溝通，并根據(jù)情況調(diào)整合同的履行計劃。

7.5雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失，并采取合理措施防止損失擴大。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交×××仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4雙方也可以選擇將爭議提交人民法院訴訟，但應(yīng)遵守本合同的約定和法律的規(guī)定。

8.5在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

8.6雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費等。

8.7雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并履行相應(yīng)的義務(wù)。如果一方不履行，另一方有權(quán)采取法律手段維護自己的權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的復(fù)印件為準。

9.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

9.3終止條件：本合同的終止應(yīng)符合合同約定的終止條件，或雙方協(xié)商一致終止。

9.4合同解除：一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并按照違約責(zé)任條款追究違約方的責(zé)任。

9.5繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不可繼承和轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。

9.6保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)協(xié)商過程中的信息保密，不得泄露給第三方。

9.7法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。

9.8合同條款的完整性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

10.1附錄：本合同的附錄包括附件一（新房具體情況）、附件二（托管服務(wù)清單）等，附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。

10.2補充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)