房屋租賃合同范本水電

房屋租賃合同范本水電1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為我國某市某區(qū)某街道，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租等業(yè)務(wù)。甲方的法定代表人為張三，負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為我國某市某區(qū)某街道，主要從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。乙方的法定代表人為李四，負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，郵箱為xxx@。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于某市某區(qū)某街道的房屋一套（以下簡稱“房屋”），愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的簽訂背景是甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有大量優(yōu)質(zhì)房源，需要通過出租方式獲取收益；乙方作為物業(yè)管理公司，需要房屋作為辦公場(chǎng)所，以提供更好的物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著互利共贏的原則，達(dá)成租賃合作意向。

本合同租賃期限為2023年1月1日至2025年12月31日，乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷出房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的原狀。

甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

租金為每月人民幣XXX元，乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

本合同履行期限為租賃期限，自雙方簽署之日起生效。

違約責(zé)任：

一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

爭(zhēng)議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：2023年1月1日。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人權(quán)：張三

聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX

郵箱：xxx@

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX物業(yè)管理公司

法定代表人權(quán)：李四

聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX

郵箱：xxx@

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的出租、承租、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等各個(gè)方面，以及租金的支付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等相關(guān)條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，以下簡稱“承租方”。

3.房屋：指位于某市某區(qū)某街道的XXX房屋，以下簡稱“租賃物”。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，以下簡稱“租金”。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限，以下簡稱“租賃期”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋在租賃期內(nèi)的正常使用。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，收取租金，并提供相應(yīng)的發(fā)票。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷出房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的原狀。

（3）乙方應(yīng)合理保管和使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

租金為每月人民幣XXX元，乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為2023年1月1日至2025年12月31日。乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷出房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的原狀。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

2.甲方未按照約定交付房屋或者房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)重大故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定支付租金或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照延遲履行部分所占合同總價(jià)款的比例支付違約金。

5.一方因故意或者重大過失違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方損失的實(shí)際金額承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.雙方都違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。

8.一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，沒有采取合理措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

9.本合同約定的違約金、賠償金等違約責(zé)任，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

10.違約方支付違約金或者賠償金后，不影響對(duì)方根據(jù)本合同要求繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及電力供應(yīng)故障、網(wǎng)絡(luò)中斷等導(dǎo)致無法履行合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定部分或全部免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即采取必要措施減少損失，并按照本合同約定的履行期限和方式繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，并根據(jù)情況調(diào)整合同的履行方式。

不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)保密，不得向無關(guān)第三方透露。爭(zhēng)議解決過程中，除非必要，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

雙方確認(rèn)，本合同及附件中的所有條款都是最終的和完整的，取代了所有之前的口頭或書面的談判和約定。除非本合同另有規(guī)定，本合同的任何修改或補(bǔ)充都需要雙方書面同意，方為有效。

本合同的簽署日期為2023年1月1日，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽署本合同后，應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。任何書面通知在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)未能送達(dá)的，發(fā)送方應(yīng)被視為已履行通知義務(wù)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充都需要雙方書面同意，方為有效。任何變更均應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽署。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方均不得單方面終止本合同。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方終止租賃合同。甲方應(yīng)在租賃期滿后按照乙方要求遷出房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的原狀。

4.默認(rèn)條款：本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。

5.合同解除：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方書面同意。本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至履行完畢。

第十條附則

本合同附件為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋清單