古宅租賃合同范本

古宅租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX古宅管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX文化傳播有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的古宅一處，具有悠久的歷史文化底蘊(yùn)，具備獨(dú)特的藝術(shù)價(jià)值，現(xiàn)擬對(duì)外租賃，以充分發(fā)揮古宅的價(jià)值；乙方作為一家專業(yè)的文化傳播公司，具備豐富的古宅保護(hù)、開發(fā)和利用經(jīng)驗(yàn)，有意租賃甲方古宅，用于舉辦各類文化交流活動(dòng)，弘揚(yáng)我國(guó)傳統(tǒng)文化。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方將古宅出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)古宅擁有合法的出租權(quán)，且古宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方負(fù)責(zé)古宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保古宅設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供良好的租賃環(huán)境。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將古宅的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用古宅，并負(fù)責(zé)古宅的日常管理和維護(hù)。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用古宅從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將古宅及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.古宅租賃價(jià)格為每月人民幣XX萬元，租賃期限為XX年。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供古宅或提供的古宅不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取必要措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX古宅管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX文化傳播有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方租賃古宅，乙方利用古宅舉辦各類文化交流活動(dòng)，弘揚(yáng)我國(guó)傳統(tǒng)文化。具體內(nèi)容包括：甲方將古宅出租給乙方，乙方在租賃期間享有古宅的使用權(quán)和管理權(quán)，同時(shí)負(fù)責(zé)古宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保古宅在租賃期間的安全、完整。

第二條定義

1.古宅：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的具有歷史文化價(jià)值的房產(chǎn)。

2.租賃期間：指甲方將古宅出租給乙方的合同期限，即本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

3.文化交流活動(dòng)：指甲方同意乙方在古宅內(nèi)舉辦的各類與文化相關(guān)的活動(dòng)，包括但不限于展覽、講座、研討會(huì)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持古宅的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

（3）甲方負(fù)責(zé)古宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保古宅設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，收回古宅及附屬設(shè)施。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方在古宅內(nèi)舉辦的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用古宅，并享有古宅的使用權(quán)和管理權(quán)。

（2）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用古宅從事違法活動(dòng)。

（3）乙方負(fù)責(zé)古宅的日常管理和維護(hù)，確保古宅在租賃期間的安全、完整。

（4）乙方應(yīng)在租賃期間，合理使用古宅，不得擅自改變古宅的結(jié)構(gòu)和外觀。

（5）乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定在古宅內(nèi)舉辦各類文化交流活動(dòng)。

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將古宅及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

（7）乙方應(yīng)在租賃期間，按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付逾期費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.古宅租賃價(jià)格為每月人民幣XX萬元，租賃期限為XX年。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付逾期費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃期滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)對(duì)是否續(xù)租進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將古宅及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供古宅或提供的古宅不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。

（2）甲方未按約定履行古宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用古宅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及逾期費(fèi)用。

（2）乙方在租賃期間，擅自改變古宅的結(jié)構(gòu)和外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

（3）乙方在租賃期間，利用古宅從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）租賃期滿后，乙方未按約定將古宅及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為古宅及附屬設(shè)施修復(fù)費(fèi)用的20%。

（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力采取必要措施減少損失。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)合同履行不能的責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

（2）仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交給合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

（3）訴訟：如雙方未選擇調(diào)解或仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。

（2）雙方通過協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）古宅平面圖及設(shè)施清單。