2025年住房租賃合同終止規(guī)定

2025年住房租賃合同終止規(guī)定甲方（出租方）：____身份證號(hào)：____乙方（承租方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成以下合同終止規(guī)定：第一條合同終止條件1.1本合同在以下條件下終止：（1）合同約定的租賃期滿；（2）甲方因自身原因需要提前收回房屋；（3）乙方因自身原因需要提前解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二條終止程序2.1提前通知甲乙雙方如需提前終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。通知書中應(yīng)明確終止原因、終止日期等事項(xiàng)。2.2終止協(xié)議甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.3清理現(xiàn)場乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并將房屋內(nèi)的物品搬離。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第三條終止后的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收回房屋；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的租金及違約金；（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因終止合同而產(chǎn)生的損失。3.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金；（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因終止合同而產(chǎn)生的損失。3.3甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金；（2）甲方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)交付房屋；（3）甲方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)搬離房屋；（2）乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)支付合同約定的租金及違約金；（3）乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)賠償甲方因終止合同而產(chǎn)生的損失。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方違反合同規(guī)定，未按時(shí)退還乙方租金及押金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按____元/天計(jì)算。4.3乙方違反合同規(guī)定，未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按____元/天計(jì)算。4.4乙方違反合同規(guī)定，損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止事宜，確保雙方合法權(quán)益。第七條合同效力7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩