2025年商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)交易合同范文

2025年商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)交易合同范文甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方擁有位于____（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)，該物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。支付方式為：（1）一次性支付：乙方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款；（2）分期支付：乙方按以下分期支付：第一期：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；第二期：合同簽訂之日起____個(gè)月支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；第三期：合同簽訂之日起____個(gè)月支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。三、轉(zhuǎn)讓期限及用途3.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2乙方受讓的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)僅限于以下用途：____。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)擁有合法的使用權(quán)，并保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物業(yè)，并辦理相關(guān)使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在轉(zhuǎn)讓期間的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方在受讓標(biāo)的物業(yè)后，應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3乙方在合同約定的使用權(quán)期限內(nèi)，享有標(biāo)的物業(yè)的使用、收益和處置權(quán)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)或辦理使用權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____附件一：標(biāo)的物業(yè)具體情況1.物業(yè)位置：__