2025年非商品房購置策劃框架協(xié)議

2025年非商品房購置策劃框架協(xié)議一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢(shì)。非商品房作為一種重要的房地產(chǎn)類型，逐漸受到市場(chǎng)關(guān)注。為規(guī)范非商品房購置活動(dòng)，保障各方合法權(quán)益，特制定本策劃框架協(xié)議。二、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確非商品房購置過程中各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保購置活動(dòng)合規(guī)、高效、順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、協(xié)議主體1.購置方：指具備購置非商品房資格的法人、自然人和其他組織。2.供應(yīng)方：指擁有非商品房產(chǎn)權(quán)的法人、自然人和其他組織。3.策劃方：指為本協(xié)議提供策劃服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、協(xié)議內(nèi)容1.購置目標(biāo)（1）購置方應(yīng)根據(jù)自身需求，明確非商品房的用途、規(guī)模、地理位置等要素，并與供應(yīng)方協(xié)商確定購置目標(biāo)。（2）購置方應(yīng)確保購置的非商品房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備合法產(chǎn)權(quán)。2.購置價(jià)格及支付方式（1）購置價(jià)格：雙方應(yīng)參照市場(chǎng)價(jià)格、非商品房的實(shí)際情況等因素，協(xié)商確定購置價(jià)格。（2）支付方式：購置方可以選擇一次性付款、分期付款等支付方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.購置程序（1）購置方與供應(yīng)方達(dá)成購置意向后，應(yīng)簽訂書面購置協(xié)議。（2）購置方應(yīng)按照購置協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理過戶手續(xù)，并將非商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至購置方名下。（3）購置方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，按照約定支付購置款項(xiàng)。4.權(quán)利與義務(wù)（1）購置方的權(quán)利：①依法享有非商品房的占有、使用、收益和處分權(quán)利。②對(duì)非商品房進(jìn)行合理利用，提高資產(chǎn)價(jià)值。（2）購置方的義務(wù)：①按照約定支付購置款項(xiàng)。②依法承擔(dān)非商品房的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。③不得違反國(guó)家法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益。（3）供應(yīng)方的權(quán)利：①依法享有非商品房的出售、出租、抵押等權(quán)利。②對(duì)購置方提供的購置款項(xiàng)進(jìn)行合理利用。（4）供應(yīng)方的義務(wù)：①保障非商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。②提供非商品房的相關(guān)資料，協(xié)助購置方辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任（1）購置方未按約定支付購置款項(xiàng)的，供應(yīng)方有權(quán)解除購置協(xié)議，并要求購置方支付違約金。（2）供應(yīng)方未按約定提供非商品房的，購置方有權(quán)解除購置協(xié)議，并要求供應(yīng)方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，購置方、供應(yīng)方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。七、附則本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推