2025年集資住房項目購買框架協(xié)議

2025年集資住房項目購買框架協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方為集資住房項目的發(fā)起方和實施主體，乙方為有意參與該項目購買的投資者，雙方為了明確各自的權利義務，共同推動項目的順利進行，現經友好協(xié)商，達成如下框架協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：____集資住房項目1.2項目地點：____（具體地址）1.3項目規(guī)模：該項目預計建設____套住房，占地面積____平方米。1.4項目投資總額：人民幣____億元。二、集資購房程序2.1甲方負責項目的立項、規(guī)劃、設計、報批等前期工作。2.2乙方按照甲方制定的集資購房政策參與集資購房。2.3乙方需在協(xié)議生效后____個工作日內，將集資購房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方在收到乙方集資購房款后，向乙方出具相應的收款憑證。2.5甲方按照項目進度，定期向乙方通報項目進展情況。三、集資購房價格及付款方式3.1集資購房價格為人民幣____元/平方米（含裝修）。3.2乙方按照以下付款方式進行付款：（1）首付款：人民幣____元，占總房款的____%。（2）按揭貸款：剩余房款由乙方自行辦理按揭貸款。3.3乙方應在協(xié)議生效后____個工作日內，將首付款支付至甲方指定的賬戶。四、甲方權利與義務4.1甲方有權按照項目進度，合理調整項目設計方案。4.2甲方有義務確保項目的順利進行，按照約定的期限交付房屋。4.3甲方有義務向乙方提供真實的房屋信息，包括房屋結構、面積、質量等。4.4甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋產權證書。五、乙方權利與義務5.1乙方有權了解項目的進展情況，并對項目的質量、進度等提出合理建議。5.2乙方有義務按照協(xié)議約定的付款方式及時支付集資購房款。5.3乙方有義務遵守甲方制定的集資購房政策，不得擅自變更購房計劃。5.4乙方有義務配合甲方辦理房屋產權證書。六、違約責任6.1甲方違反協(xié)議，未按約定進度交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。6.2乙方違反協(xié)議，未按約定付款，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。6.3雙方因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：項目概況1.項目名稱：____集資住房項目2.項目地點：____（具體地址）3.項目規(guī)模：該項目預計建設____套住房，占地面積____平方米。4.項目投資總額：人民幣____億元。5.項目進度安排：____年____月完成立項、規(guī)劃、設計等前期工作；____年____月完成主體結構施工；____年____月完成裝修及配套設施建設；____年____月交付使用。附件二：集資購房政策1.集資購房對象：具有完全民事行為能力的自然人。2.集資購房條件：乙方需在項目所在地繳納____年以上社會保險。3.集資購房面積：乙方集資購房面積不得低于____平方米。4.集資購房優(yōu)惠：乙