合租室友彼此溝通協(xié)議

合租室友彼此溝通協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方居住，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的與背景

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在合租期間的相互權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保居住環(huán)境的和諧與安寧。

二、房屋基本情況

房屋位于__________，建筑面積__________平方米，共計__________間。

三、租賃期限

租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、房屋使用與管理

1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及公共設(shè)施。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

3.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，共同維護(hù)居住環(huán)境的整潔。

六、其他約定

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合租過程中出現(xiàn)的矛盾和問題。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，本協(xié)議自行終止。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全。

2.甲方應(yīng)按時交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)維護(hù)房屋的公共區(qū)域，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔。

4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

5.甲方有義務(wù)對乙方在租賃期間因房屋本身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.甲方不得擅自改變房屋用途，不得干涉乙方的正常居住和使用。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金支付方式，按時支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋和公共設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，共同維護(hù)居住環(huán)境的整潔。

5.乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，不得浪費(fèi)。

6.乙方有義務(wù)在租賃期間承擔(dān)因個人原因造成的房屋損壞或損失的維修責(zé)任。

7.乙方應(yīng)尊重甲方和其他室友的合法權(quán)益，不得干擾他人正常生活。

8.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)在房屋及設(shè)施不符合約定時要求甲方進(jìn)行維修或更換。

3.雙方均有權(quán)要求對方遵守協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠實(shí)守信，嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合租過程中出現(xiàn)的爭議，不得采取違法手段。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的和諧與安寧，不得損害他人合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金，不得拖欠。

6.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，共同維護(hù)房屋及公共設(shè)施的完好和整潔。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本次合租合同的總金額為人民幣__________元整（￥__________），包括房屋租金、押金及可能的額外費(fèi)用。

二、租金金額

1.基礎(chǔ)租金：每月人民幣__________元整（￥__________），共計__________個月。

2.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共費(fèi)用按實(shí)際使用情況另行結(jié)算。

三、押金金額

1.押金總額：人民幣__________元整（￥__________）。

2.押金用途：押金用于保證乙方按照約定支付租金，并在租賃結(jié)束時用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的清潔費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。

四、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)在每月__________日前，將當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________）支付至甲方指定的賬戶。

b.乙方在首次支付租金時，應(yīng)將第一個月的租金及押金一并支付。

c.如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

2.押金退還：

a.在租賃期滿或乙方提前終止合同時，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，無拖欠費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，十個工作日內(nèi)退還乙方押金。

c.如乙方在搬離房屋時造成房屋損壞或需支付額外費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

五、額外費(fèi)用

1.如遇房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)等需要支付的費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

2.任何未預(yù)見的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決支付方式。

六、財務(wù)結(jié)算

1.所有支付款項(xiàng)應(yīng)以人民幣結(jié)算，不接受現(xiàn)金支付。

2.甲方應(yīng)在每次收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為憑證。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求支付違約金。

2.如甲方未按時交付房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付或不符合約定部分的租金的__________倍。

2.如乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________倍。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

4.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害或影響他人正常生活，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照法律、法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁過程中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)仲裁費(fèi)用。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

六、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意。

2.如因不可抗力或其他法定原因，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前__________日通知對方。

七、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.甲方已將房屋交付乙方使用；

2.乙方已支付首月租金及押金；

3.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自雙方簽訂之日起至租賃期滿之日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.租賃期滿，本協(xié)議自動終止；

b.任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動終止；

d.雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。

3.終止后的處理：

a.租賃終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施完好；

b.甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，退還乙方押金；

c.如乙方在搬離房屋時造成房屋損壞或需支付額外費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本協(xié)議的任何變更、解除或其他重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以寄出地為準(zhǔn)。

五、不可抗力

本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、簽訂日期

本協(xié)議簽訂日期為__________年__________月__________日。

附件：

編號：__________

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同正本一份；

2.房屋租賃合同副本一份；

3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件一份；

4.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件一份；

5.房屋物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件一份；

6.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件一份。

二、甲方提供的設(shè)施及設(shè)備清單

1.家具清單及照片；

2.家電清單及照片；

3.廚房用具清單及照片；

4.衛(wèi)生間用具清單及照片。

三、乙方提供的物品清單

1.乙方攜帶的物品清單及照片；

2.乙方個人物品的購買憑證復(fù)印件。

四、物業(yè)管理協(xié)議

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議正本一份；

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議副本一份。

五、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件

1.水電費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

六、租賃保證金繳納憑證復(fù)印件

1.租賃保證金繳納憑證復(fù)印件。

七、其他附件

1.雙方約定的其他文件或資料。

附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法