2025年住宅小區(qū)物業(yè)托管協(xié)議書

2025年住宅小區(qū)物業(yè)托管協(xié)議書甲方（委托方）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方（受托方）：____物業(yè)管理公司根據《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對____住宅小區(qū)進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為____住宅小區(qū)業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權利。1.2乙方為____物業(yè)管理公司，具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具備物業(yè)管理資質。二、托管范圍及期限2.1托管范圍：甲方將____住宅小區(qū)的物業(yè)管理權委托給乙方，包括小區(qū)內的公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.2托管期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、雙方權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，提出意見和建議；（2）甲方有權查閱乙方的財務報表、合同等相關資料；（3）甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，維護小區(qū)的公共秩序；（4）甲方應按時支付物業(yè)管理費，保障乙方正常開展物業(yè)管理活動。3.2乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費；（2）乙方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；（3）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應建立健全內部管理制度，保障小區(qū)公共設施的正常運行。四、物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費標準：乙方按照甲方核定的物業(yè)管理費標準向業(yè)主收取，具體收費標準如下：（1）住宅類物業(yè)：每月每平方米____元；（2）商業(yè)類物業(yè)：每月每平方米____元。4.2物業(yè)管理費支付方式：業(yè)主應在每月____日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定的賬戶。4.3物業(yè)管理費用途：乙方收取的物業(yè)管理費應用于小區(qū)的物業(yè)管理、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等開支。五、服務質量保障5.1乙方應保證小區(qū)內的公共設施正常運行，確保綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作達到甲方要求的標準。5.2乙方應建立健全投訴處理機制，及時解決業(yè)主的合理訴求。5.3乙方應定期對小區(qū)內的公共設施進行維修、保養(yǎng)，確保設施的正常使用。六、違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；6.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至托管期限屆滿之日終止；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補