廠房建設合同

第第頁合同編號:________廠房建設合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的廠房建設合同甲方（以下簡稱“委托方”）：【全稱】乙方（以下簡稱“承建方”）：【全稱】鑒于：1.委托方擁有【土地使用證編號】地塊的土地使用權(quán)，擬在該地塊上建設廠房；2.承建方具備【資質(zhì)證書編號】資質(zhì)證書，具備廠房建設的資質(zhì)和能力；3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。本合同目的：1.明確雙方在廠房建設過程中的權(quán)利、義務和責任；2.確保廠房建設質(zhì)量、進度和安全；3.規(guī)范雙方合作行為，確保合同順利履行。本合同主要內(nèi)容為：承建方按照委托方的需求和設計文件，負責【工程名稱】廠房的建設，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程，具體工程范圍、內(nèi)容和技術(shù)要求詳見附件一。委托方支付相應的工程款項。雙方共同遵循合同約定，確保工程按期完成，達到約定的質(zhì)量標準。二、價格、支付方式1.合同價格本合同總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），該價格包括但不限于工程的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金、保險費、風險費用等一切與工程相關(guān)的費用。2.支付方式（1）預付款：合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)，委托方向承建方支付合同總價款的【百分比】%作為預付款。（2）進度款：工程進度達到【具體進度描述】時，委托方應支付合同總價款的【百分比】%。后續(xù)進度款支付按工程實際進度及雙方協(xié)商確定的節(jié)點進行。（3）竣工驗收款：工程竣工驗收合格后【天數(shù)】個工作日內(nèi)，委托方向承建方支付至合同總價款的【百分比】%。（4）結(jié)算款：工程全部完成，辦理完畢結(jié)算手續(xù)，且承建方履行完畢合同約定的所有義務后【天數(shù)】個工作日內(nèi)，委托方向承建方支付至合同總價款的100%。3.支付條件每次支付前，承建方需等額有效的增值稅專用發(fā)票。委托方在收到發(fā)票及相應支付申請后按約定支付。4.違約金若委托方未按約定時間支付款項，應向承建方支付遲延付款金額的【百分比】%作為違約金。若承建方未按約定完成工程，應向委托方支付遲延工程金額的【百分比】%作為違約金。5.質(zhì)保金工程竣工結(jié)算后，委托方保留合同總價款的【百分比】%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為工程竣工驗收合格之日起【年限】年。質(zhì)保期內(nèi)，如因承建方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，承建方應在接到通知后【天數(shù)】天內(nèi)無償修復。質(zhì)保期滿，無質(zhì)量問題或已修復完畢，委托方應在【天數(shù)】天內(nèi)無息退還質(zhì)保金。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證承建方應按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、設計文件和施工標準進行施工，確保廠房建設質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標準。工程所使用的材料、設備必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準和環(huán)保要求。2.服務（1）承建方應施工期間的技術(shù)支持和咨詢服務，及時解決施工過程中的技術(shù)問題。（2）工程竣工后，承建方應【年限】年的質(zhì)量保修服務，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負責修復。（3）承建方應在工程驗收合格后完整的工程技術(shù)資料、操作和維護手冊。3.履行雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務。委托方應按約定時間支付款項，施工所需條件；承建方應按約定時間完成工程，確保工程質(zhì)量。4.變更（1）在合同履行過程中，如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標準等，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用和工期調(diào)整。（2）任何一方提出變更請求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為合同附件。（3）變更導致的費用增加或減少，雙方按照變更協(xié)議的約定進行調(diào)整，并按照合同約定的支付方式進行支付。5.解除和終止雙方在合同履行過程中如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，可依法解除合同。除此之外，任何一方擅自解除合同，應承擔違約責任。6.爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于設計圖紙、施工方案、成本報價、客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。（3）雙方應對保密信息采取必要的安全措施，防止泄露、丟失或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。（4）保密義務不因合同終止而解除，雙方應持續(xù)履行保密義務至相關(guān)信息成為公開信息或不再具有保密價值。（5）如一方違反保密義務，導致對方損失，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會進行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。（4）仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。（5）在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同及其附件、補充協(xié)議等構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。（2）雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。（3）合同期間，如一方發(fā)生變更、合并、分立等情況，應提前通知對方，并確保不影響合同的履行。（4）雙方同意，本合同項下的權(quán)利義務不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先得到對方的書面同意。（5）本合同的任何修改、補充均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽署本合同自雙方代表簽字