寫字樓租賃合同范本5

第第頁合同編號:________寫字樓租賃合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有【寫字樓名稱】，位于【詳細(xì)地址】，具備合法出租條件，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該寫字樓作為辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓租賃事宜達(dá)成以下合同：合同目的與背景：1.甲方同意將寫字樓出租給乙方，乙方同意租賃甲方的寫字樓，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方租賃寫字樓的目的是用作辦公、會(huì)議、商務(wù)洽談等業(yè)務(wù)開展，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。3.本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的秩序。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方租賃甲方寫字樓的月租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），租金不含稅、不含物業(yè)管理費(fèi)、不含水電費(fèi)等費(fèi)用。2.支付方式：租金采用每【支付周期】支付一次的方式，即乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：-戶名：【甲方開戶名】-賬號：【甲方銀行賬號】-開戶行：【甲方開戶行名稱】4.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“寫字樓租金”及租賃期間等相關(guān)信息，便于甲方核對。5.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之【逾期利率】支付逾期違約金，逾期超過【逾期期限】日的，甲方有權(quán)解除本合同。6.租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。7.乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付與租賃標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體金額按照物業(yè)公司或相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，乙方不得以任何理由拖欠或拒付。8.甲方應(yīng)在收到乙方租金后的【個(gè)工作日】內(nèi)，向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。9.雙方確認(rèn)，本合同約定的租金價(jià)格已包含乙方租賃期間使用寫字樓的正常損耗，如有非正常損耗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。-租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。2.履行地點(diǎn)：-甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用【寫字樓名稱】，位于【詳細(xì)地址】的租賃標(biāo)的物。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。c.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的物的共用部分。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。c.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，保持室內(nèi)整潔，不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)。4.違約責(zé)任：-甲方如未按約定租賃標(biāo)的物或不符合合同約定的租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-乙方如未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金，逾期超過【逾期期限】日的，甲方有權(quán)解除本合同。-雙方如違反合同其他約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-本合同約定的違約責(zé)任不影響雙方依照法律法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等非公開資料（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。-雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【甲方所在地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。-在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可要求解除本合同。-甲方在以下情況下有權(quán)單方面解除本合同：a.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過【逾期期限】日的。b.乙方違反合同約定，對租賃標(biāo)的物造成嚴(yán)重?fù)p害的。-乙方在以下情況下有權(quán)單方面解除本合同：a.甲方未按約定租賃標(biāo)的物或不符合合同約定的租賃標(biāo)的物，且未在合理期限內(nèi)改正的。雙方確認(rèn)，合同變更與解除不影響雙方在變更或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞或掛號郵件送達(dá)對方指定的地址。-甲方指定地址：【甲方地址】-乙方指定地址：【乙方地址】-任何通知或通信在送達(dá)指定地址后即視為有效送達(dá)。2.其他條款：-本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得無故撤銷或變更合同。3.簽字蓋章：-以下無正文，以下為簽字蓋章部分。甲方（出租方）：【甲方