上海租房合同合集15篇

上海租房合同合集15篇

上海租房合同1

合同編號(hào)：____________

甲方（出租方）___________________________

住所：郵編:

：聯(lián)系電話：

代理人：聯(lián)系電話：

乙方（承租方）___________________________

?。ㄊ校?地區(qū)：性別：出生年月日：

住所（址）郵編:

號(hào)碼：聯(lián)系電話：

代理人：聯(lián)系電話：

住所（址）郵編：

乙方的其他承租同住人共人,姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：

序號(hào)

姓名

公民身份號(hào)碼

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和

規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就

乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1.1甲方將座落在本市路

室（部位）的房屋（簡(jiǎn)稱(chēng)這間房子）出租給乙方。這間房子為

平方米，房屋類(lèi)型為,結(jié)構(gòu)為，房屋用

途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示，井已告知乙方這間房子設(shè)定抵

押。

1.2乙方向甲方承諾，租賃這間房子作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)

格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

1.3這間房子的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附

屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中

加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付這間房子和本合同終止

時(shí)乙方向甲方返還這間房子的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條交付日期和租賃期限

2.1甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付這間

房子，租賃日期自年月日起至年月日止。

2.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還這間房子。乙方需繼續(xù)承租這間房子的，

則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意

后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金、支芍方式和限期

3.1甲、乙雙方約定，這間房子每日每平方米租金為（幣）

元。月租金總計(jì)為（幣）元。（大寫(xiě):

萬(wàn)仟佰拾元角整）上述租金

在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面核

議。

3.2乙方應(yīng)于向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按E租

金的一為支付違約金

3.3乙方支付租金的方式：

第四條保證金和其他費(fèi)用

4.1甲、乙雙方約定，甲方交付這間房子時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃

保證金，保證金為個(gè)月的租金，即（幣）元。保證

金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方

承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

4.2租賃期間，使用這間房子所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電

視、________、________費(fèi)用由承擔(dān)

除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。

第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

5.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)這間房子及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)這間

房子及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方

通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使

這間房子及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

5.2根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)

用由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙

方承擔(dān)。

5.3租賃期間，甲方保證這間房子及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全

的狀態(tài)。甲方對(duì)這間房子進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)

護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

5.4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同

意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方

增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)

6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期返還這間房子，未經(jīng)

甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（幣）

元/平方米向甲方支付這間房子占用期間的使用費(fèi)。

6.2乙方返還這間房子應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)

收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)上和交換

7.1租賃期內(nèi)，乙方將這間房子部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲

方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租這間房子應(yīng)與接

受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。

7.2租賃期內(nèi)，乙方將這間房子轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行

交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，這間房子承租權(quán)的受讓人

或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第八條解除本合同的條件

8.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方

互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）這間房子占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）這間房子因社會(huì)公共利益被依法征用的；

（三）這間房子因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）這間房子在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；

（五）甲方已告知乙方這間房子出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被

處分，現(xiàn)被處分的。

（六）

8.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本

合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金；給另一方

造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差

額部分：

（一）甲方未按時(shí)交付這間房子，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交討

的；

（二）甲方交付的這間房子不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的

的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租這間房子、轉(zhuǎn)讓這間房子承租權(quán)或與他人交換各自承

租的房屋的；

（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)

定標(biāo)準(zhǔn)的；

（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)________月的；

（A）

第九條違約責(zé)任

9.1這間房子交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日

起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修靈的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金

條款。

9.2因甲方未在該合同中告知乙方，這間房子出租前己抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移己

受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9.3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋

損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回這間

房子的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付

的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.

9.5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房

屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方。

9.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提

前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失

的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不

足部分則由乙方另行支付。

第十條解決爭(zhēng)議的方式

10.1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。

10.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決

不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十一條其他條款

11.1租賃期間，甲方需抵押這間房子，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾

這間房子抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分這間房子前日書(shū)面

征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)這間房子的意見(jiàn)。

11.2本合同自雙方生效。雙方約定，自合同生效之日起日內(nèi)，校規(guī)

定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房

屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理

居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。

11.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向

原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或

變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同

補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的

文字與鉛印文字具有同等效力。

11.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，

并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究

違約責(zé)任C

11.6甲方聯(lián)系地址：,郵編：；乙方聯(lián)系

地址：,郵編：.甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地

址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。

11.7本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持一份，

房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，

由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交），以及各一份，均具有同等效力。

補(bǔ)充條款

（粘貼處）（騎縫章加蓋處）

甲方（名稱(chēng)）乙方（名稱(chēng)或名字）

甲方乙方

簽署：簽署：

代理人代理人

簽署：簽署：

甲方蓋章：乙方蓋章：

日期：_____年—月一日日期：______年一月一日

簽于：簽于：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_____________

經(jīng)紀(jì)人姓名：_______________

經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：

上海租房合同2

甲方（出租方）：

住所：

郵編：

聯(lián)系電話：

代理人：

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）:

省（市）/地區(qū)：

性別：

出生年月日：

住所（址）:

郵編：

號(hào)碼：

聯(lián)系電話:

代理人：

聯(lián)系電話:

住所（址）:

郵編：

乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：

序號(hào)姓名公民身份號(hào)碼

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和

規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就

乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

第一條出租房屋情況和租賃用途

1-1甲方將座落在本市路_________________室（部

位）的房屋（簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出租給乙方。該房屋為平方米，房屋

類(lèi)型為，結(jié)構(gòu)為,房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已

向乙方出示，并已告知乙方該房屋設(shè)定抵押C

1-2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格

遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬

設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加

以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙

方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條交付日期和租賃期限

2-1甲、乙雙方約定，甲方于年一月一日前向乙方交付該房

屋，租賃日期自______年一月—日起至_______年一月一日止。

2-2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)

于租賃期屆滿前一個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)

重新簽訂租賃合同。

第三條租金、支芍方式和限期

3-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米租金為（幣）元。月

租金總計(jì)為（幣）元。（大寫(xiě)：一萬(wàn)—仟—佰—拾一元—角

整）。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并

達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

3-2乙方應(yīng)于向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按E租

金的—%支付違約金。

3-3乙方支付租金的方式

第四條保證金和其他費(fèi)用

4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保

證金，保證金為個(gè)月的租金，即（幣）元。保證金收取

后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方

承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

4-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電

視、、費(fèi)用由承擔(dān).

除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。

第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

5-1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋

及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后

的日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其

附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

5-2根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)

用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方

承擔(dān)。

5-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的

狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)

時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。

5-4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同

意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方

增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。

第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)

6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期返還該房屋，未經(jīng)甲

方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按:幣）元/平方米向

甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收

認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

7-1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方

的書(shū)面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)

租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。

7-2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交

換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交

換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第八條解除本合同的條件

8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方

互不承擔(dān)責(zé)任：

（-）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處

分，現(xiàn)被處分的。

（六）。

8-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本

合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的一倍支付違約金;給另一方造

成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額

部分：

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后—日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或

甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租雙或與他人交換各自承租的房

屋的；

（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定

標(biāo)準(zhǔn)的；

（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)—月的：

（八）。

第九條違約責(zé)任

9-1該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之E起

的—日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條

款。

9-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受

到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9-3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋

損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房

屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違

約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房

屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方。

9-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提

前退租天數(shù)的租金的_______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損

失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，

不足部分則由乙方另行支付。

第十條解決爭(zhēng)議的方式

10-1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。

10-2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決

不成的，雙方同意選擇下列第一種方式解決：

（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

（二）依法向人民法院起訴。

第十一條其他條款

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該

房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前日書(shū)面征詢(xún)乙方

購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

11-2本合同自雙方生效。雙方約定，自合同生效之日起—日內(nèi)，按規(guī)定

共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租

賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住

登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。

11-3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向

原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或

變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任.

11-4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同

補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的

文字與鉛印文字具有同等效力。

11-5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí):對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，

并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究

違約責(zé)任。

11-6甲方聯(lián)系地址：,郵編：;乙方聯(lián)

系地址：,郵編：o甲、乙雙方向前述末?方

聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)充

方。

11-7本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持一份，

房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后，由

社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交），以及各一份，均具有同等效力。

甲方（名稱(chēng)）：

乙方（名稱(chēng)或名字）：

甲方

乙方

簽署：

簽署：

代理人簽署：

代理人簽署：

甲方蓋章：

乙方蓋章：

日期：年月日

F1期：年月F1

簽于：

簽于：

上海租房合同3

1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需

事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居

住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定

向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

3、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行

交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或

交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在

同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不

承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵狎，現(xiàn)被處分的。

6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍

支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償

造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或

甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（二）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租雙或與他人交換各自承租的房

屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的；

（七）o

7、違約責(zé)任

（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的—日內(nèi)進(jìn)行修

復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受

到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（三）租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋

損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷需的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回

該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若

支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（五）乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房

屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方（恢復(fù)房屋原狀/賠償損

失）。

（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提

前退租天數(shù)的租金的_______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損

失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，

不足部分則由乙方另行支付。

8、其他條款

（一）租賃期間，甲方需需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾

該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前_______日書(shū)面征詢(xún)

乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

（二）本合同自雙方簽/簽后_______生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)

按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，

領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由

（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之E起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)

辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止

登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

（三）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同

補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)

空格部分填寫(xiě)的文與鉛印文具有同

（四）甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的雙利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，

并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定

索賠。

（五）甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決

不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決：

（六）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（七）依法向人民法院起訴。

9、本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持一份，（上海

市/________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及各一

份，均具有同等效力。

甲方身份證號(hào)：

乙方身份證號(hào)：

上海租房合同4

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依

法出租的房地產(chǎn)事宜,牙立本合同。

一、出租房屋情況

（一）房屋基本情況

1、產(chǎn)證編號(hào)：

2、權(quán)利人：

3、房屋座落：

4、建筑面積:平方米

（二）甲方作為該房屋的與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙

方該房屋設(shè)定抵押。

（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)

施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定

的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同

意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終士時(shí)乙方向甲方返還該房屋的

驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

（-）乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為使用，并遵守國(guó)家和本

市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

（二）乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審

批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

（一）甲乙雙方約定，甲方于________年月日前向乙方交付

該房屋。房屋租賃期自年_________月_________日起至_________年

_________月_________E止。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租

該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_______個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方

同意后重新簽訂相賃合同。

四、租金、支付方式和限期

（一）甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民

幣）元,月租金總計(jì)為（人民幣）元（大

寫(xiě):元整。

該房屋租金________0內(nèi)不變。自第________（）起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行

調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

（二）乙方應(yīng)于向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一0,則乙方需按日租金

的%支付違約金。

五、保證金和其他費(fèi)用

（一）甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證

金，保證金為個(gè)月的租金，即（人民幣）元（大寫(xiě):元整。）甲方

收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承

擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)

管理、等費(fèi)用由承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由承擔(dān)。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

（一）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及

其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的

日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（二）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損

壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方

承擔(dān)。

（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀

態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，

乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲

方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）元/平方米;建

筑面積）向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。

（二）乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)

可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

（一）除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事

先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房

屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。

（二）在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交

換,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換

人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

九、解除本合同的條件

（一）甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止,雙方互不

承擔(dān)責(zé)任：

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（二）甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合

同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金;給另一方

造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差

額部分：

1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲

方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋

的；

6、乙方逾期不支的租金累計(jì)超過(guò)個(gè)月的；

十、違約責(zé)任

（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷的,影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之E起

的一日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到

限制,造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（三）租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損

壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋

的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違

約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（五）乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房

屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方。

（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退

租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，

乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分

則由乙方另行支付。

十一、爭(zhēng)議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成

的,雙方同意選擇下列第種方式解決：

（-）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

十二、其他條款

（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋

抵押后當(dāng)事人協(xié)議以擰價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)

買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

（二）本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)

充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格

部分填寫(xiě)的文與鉛印文具有同等效力。

（三）甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)?，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并

愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式:聯(lián)系方式：

簽約日期：年月日

上海租房合同5

甲方（出租人）—

乙方（承租人）—

根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立

本合同。

甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村一號(hào)—室部位的房屋出租給乙方使用。

該出租房屋建筑面積一平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及

設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。

該房屋用途為乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。

該房屋月租金合計(jì)為一元。（大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____千_____佰拾—

元整）

乙方應(yīng)當(dāng)于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。

租賃合同的期限為_(kāi)___年，自______年_____月一日至______年一月

—0O

甲方應(yīng)當(dāng)丁年月口將出租房屋交付乙方7甲方已經(jīng)將房屋

交付乙方。

租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出

書(shū)面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予

同意。

甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)

當(dāng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)

備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修。

甲方對(duì)乙方的報(bào)修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。

甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)乙方使用房屋的影響。乙方

應(yīng)予自給，不得借故阻撓。

乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面征得甲方同意。對(duì)增設(shè)的

附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。

乙方需改建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的

房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。

經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為一元（大

寫(xiě)：萬(wàn)千佰_拾元整），由乙方于年—月

—R前向甲方一次性付清c

甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵

充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。

乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼

續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

違約責(zé)任

甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。

并支付給乙方延期交付房屋期間租金避的違約金。

乙方延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額的違約金。逾期不支

付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的，甲方可以解除租賃合同。

乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。

甲方對(duì)乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時(shí)修復(fù)，造成

乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損

失、人身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以

解除租賃合同。

一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任，甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋

租賃條例》及有關(guān)規(guī)定。

本合同一式一份。甲乙雙方各執(zhí)一份，交易中心一份。

甲方：—住址：_代理人：

乙方：_住址：—代理人：

簽約日期：—

上海租房合同6

出租方（A方）：

承租方（B方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，A、B雙

方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就B方承租A方可

依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同°

一、出租房屋情況

（一）房屋基本情況

1、產(chǎn)證編號(hào)：

2、權(quán)利人:

3、房屋座落：

4、建筑面積：平方米

（二）A方作為該房屋的與B方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，A方已告

訴B方該房屋設(shè)定抵押。

（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附

屬設(shè)施、設(shè)備狀況和A方同意B方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需

約定的有關(guān)事宜，由A、B雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。A、B雙

方同意該附件作為A方向B方交付該房屋和本合同終止時(shí)B方向A方返還該房

屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

（一）B方向A方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國(guó)家

和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

（二）B方保證，在租賃期內(nèi)未征得A方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部

門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

（一）AB雙方約定，A方于年月日前向B方交

付該房屋。房屋租賃期自年月日起至年

月E止。

（二）租賃期滿，A方有權(quán)收回該房屋，B方應(yīng)如期返還。B方需要繼續(xù)承

租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月，向A方提出續(xù)租書(shū)面要求，

經(jīng)A方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

（一）A、B雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民

幣）元,月租金總計(jì)為（人民幣）元（大寫(xiě)：

____________________________________________元整.該房屋租金

（）內(nèi)不變。自第0起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)

整事宜由A、B雙方在補(bǔ)充條款中約定。

（二）B方應(yīng)于向A方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則B方需按日

租金的%支付違約金。

五、保證金和其他費(fèi)用

（-）A、B雙方約定，A方交付該房屋時(shí)，B方應(yīng)向A方支付房屋租賃保

證金，保證金為個(gè)月的租金，即（人民幣:元（大寫(xiě)：元

整。）A方收取保證金后應(yīng)向B

方開(kāi)具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，A方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由B方

承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還B方。

（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、

物業(yè)管理、等費(fèi)用由承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由承擔(dān)。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

（一）租賃期間，B方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房

屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知A方修復(fù)；A方應(yīng)在接到B方通

知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，B方可代為維修，費(fèi)用由A方承

擔(dān)。

（二）租賃期間，因B方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)

施損壞或發(fā)生故障的，B方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。B方拒不維修，A方可代為維修，費(fèi)用

由B方承擔(dān)。

（三）租賃期間，A方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全

的狀態(tài)。A方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前日通知B方。檢查養(yǎng)

護(hù)時(shí)，B方應(yīng)予以配合。A方應(yīng)減少對(duì)B方使用該房屋的影響。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

（-）除A方同意B方續(xù)租外，B方應(yīng)在本合同的租期返還該房地產(chǎn)，未

經(jīng)A方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，B方應(yīng)按（人民幣）元/立方

米（建筑而積）向A方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。

（二）R方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài).返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)A方驗(yàn)

收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

（-）除A方已在本合同補(bǔ)充條款中同意B方轉(zhuǎn)租外，B方在租賃期內(nèi)，

需事先征得A方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間

居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

（二）B方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。

（三）在租賃期內(nèi)，B方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)

行交換，必須事先征徨A方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交爽后，該房屋承租權(quán)的受讓人

或交換人應(yīng)與A方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

九、解除本合同的條件

（一）A、B雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方

互不承擔(dān)責(zé)任：

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

3、該房屋因城市建設(shè)需耍被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（二）A、B雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本

合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_______倍支付違約金；給另

一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約

金的差額部分：

1、A方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)B方催告后日內(nèi)仍未交付的；

2、A方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或

A方交付的房屋存在缺陷、危及B方安全的。

3、B方未征得A方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

4、因B方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

5、B方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋

的；

6、B方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)個(gè)月的；

十、違約責(zé)任

（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響B(tài)方正常使用的，A方應(yīng)自交付之

日起的一日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，A方同意減少租金并變更有關(guān)租金

條款。

（二）因A方未在該合同中告知B方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已

受到限制，造成B方損失的，A方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（三）租賃期間，A方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房

屋損壞，造成B方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，A方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況A方擅自解除本合同，提前收回該

房屋的，A方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_______倍向B方支付違約金。若支

付的違約金不足抵付B方損失的，A方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（五）B方未征得A方書(shū)面同意或者超出A方書(shū)面同意的范圍和要求裝修

房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，A方可以要求B方。

（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，B方中途擅自退租的，B方應(yīng)笈提

前退租天數(shù)的租金的倍向A方支付違約金。若違約金不足抵付A方損

失的，B方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。A方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不

足部分則由B方另行支付。

十一、爭(zhēng)議解決方式

A、B雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成

的，雙方同意選擇下列第_______種方式解決：

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

十二、其他條款

（一）租賃期間，A方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知B方，并向B方承諾

該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前日書(shū)面征詢(xún)

B方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。

（二）本合同未盡事宜，經(jīng)A、B雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同

補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)

空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

（二）A、R雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，

并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索

賠。

A方：

B方：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

上海租房合同7

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互

利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方

房屋事宜訂立本合同。

一、房屋的座落面積

（1）甲方將其合法擁有的座落于某某市區(qū)路弄號(hào)室的房屋出租給乙方使

用。

(2)甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)。

(3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

二、租賃用途

(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用。

(2)在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课?/p>

的使用用途。

三、租賃期限

(1)該房屋租賃期為個(gè)月，自年月日起，至年月日止。

(2)租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求

續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對(duì)租金期限

重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

(1)該房屋的月租金為人民幣：萬(wàn)仟佰拾元整(此租金物業(yè)費(fèi)發(fā)票稅

金)，租金以方式支付。此租金年不變，不遞增。

(2)雙方議定首期付個(gè)月租金，押個(gè)月押金，以后按每個(gè)月結(jié)算一次，

提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開(kāi)具

予乙方。

五、其他費(fèi)用

(1)乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)，有線電視費(fèi)

及寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。

(2)乙方應(yīng)把已繳納過(guò)的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。

六、甲方的義務(wù)

(1)甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

(2)房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕

的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。6-3,甲方應(yīng)定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)(提前

10天通知乙方)。

(3)甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。

(4)在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈

具，廚房設(shè)備等，其所有權(quán)歸甲方所有。

七、乙方的義務(wù)

(1)乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及

該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

(2)乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

(3)未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的

房屋轉(zhuǎn)租，并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋，如因乙方的過(guò)失或者過(guò)錯(cuò)是房屋設(shè)施受到

損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(4)乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存

放危險(xiǎn)物品及國(guó)家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全

部責(zé)任。不得在室內(nèi)做違反國(guó)家法律之事，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房

屋，押金租金不退。

(5)如果乙方拖欠房租超過(guò)個(gè)月以上的，或故意不接聽(tīng)電甲方電話的，甲方

有權(quán)通過(guò)警方，中介方協(xié)助進(jìn)入室內(nèi)，收回房屋。

(6)乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)正確使用家電設(shè)施，安全使用電，煤氣，且有義

務(wù)注意自身人身及財(cái)產(chǎn)安全。

八、甲方提供的設(shè)備如下(或另附清單說(shuō)明)：

其他家具，家電：

水，電，煤氣表現(xiàn)當(dāng)前數(shù)字：水表讀數(shù)電表度數(shù)煤氣表讀數(shù)

九、押金及違約金

(1)為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)

算，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫(xiě))萬(wàn)仟佰拾元整。租賃期

滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，如超出一天，按元補(bǔ)償給出租方。期滿乙方

遷空，清點(diǎn)，交還房屋及室內(nèi)設(shè)施，并付清所應(yīng)芍的費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，

應(yīng)立即將押金無(wú)息退還承租的乙方。

(2)甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方和

中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。如果雙方有一方無(wú)故違約，這方

不同意終止合同的情況下，則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫(xiě)萬(wàn)千佰拾元整。若

甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，

若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。

（3）凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)

商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民法

院提起訴訟，中介方協(xié)助雙方所需見(jiàn)證工作，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

十、其他條款

（1）甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自權(quán)利義務(wù)責(zé)

任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)

定索賠。

（2）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充

條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與打印文字具有同等效力。

（3）本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí)份，

中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。

出租方（甲方）：

聯(lián)系地址：

電話：

證件號(hào)：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

承租方（乙方）：

聯(lián)系地址：

電話：

證件號(hào)：

簽約日期：

出租方（甲方）：

證件號(hào)：

承租方（乙方）：

證件號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《某某市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條

例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就乙

方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積、情況

17、甲方將座落在某某市區(qū)路弄（號(hào)）室________（部位）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)

該房屋）出租給乙方使用。該房屋土地用途為建筑面積房屋類(lèi)型為_(kāi)______結(jié)構(gòu)

為。

二、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國(guó)家和本市

有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2、在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)

審批準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

2-3租賃期間，甲方與乙方共同居住在此房屋中，各居住一個(gè)房間。

三、租賃期限

3-1.甲方于年月日前向乙方交付該房屋，租賃期

年月_______F1起至自_______年月F1止，為期

_______年。

3-2,租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)

租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，雙方可在對(duì)租金、期

限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4-K該房屋租賃的月租金為元整。1大寫(xiě)萬(wàn)仟佰元整）。租金

年內(nèi)不變。

4-2.租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于年

月______日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的_______天前支付予甲方房租金。

4-3、乙方支付租金方式：

五、保證金

5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)

算，甲乙雙方同意本合同的保證金為元整。（大寫(xiě)萬(wàn)仟百元

整）。

5-2