街面商鋪?zhàn)赓U合同

街面商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]?！督置嫔啼?zhàn)赓U合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，是合法擁有出租商鋪的產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)代理人，有權(quán)將該商鋪出租給承租方。2.承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，是合法從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體，有意愿租賃出租方的商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。二、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體街道名稱(chēng)][具體門(mén)牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米，商鋪格局合理，適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.商鋪用途：承租方租賃該商鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，不得用于其他違法或未經(jīng)出租方同意的用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿(mǎn)，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法方式支付租金。如承租方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于保證承租方在租賃期間履行合同義務(wù)，如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除，承租方將商鋪清理干凈并歸還出租方，且無(wú)任何違約責(zé)任的，出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后的[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額用于賠償出租方的損失，扣除后的剩余部分應(yīng)在承租方履行完違約責(zé)任后的[退還期限]日內(nèi)退還給承租方。六、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期間按照合同約定的用途使用商鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及其附屬設(shè)施。如因承租方的原因造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方應(yīng)遵守出租方制定的商鋪管理規(guī)定，保持商鋪的清潔衛(wèi)生，維護(hù)商鋪的公共秩序。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪的安全和正常使用。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的照明、清潔、綠化等維護(hù)工作，為承租方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。如因非承租方原因造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，保證承租方的正常經(jīng)營(yíng)。七、合同的解除及違約責(zé)任1.合同解除的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，出租方有權(quán)解除本合同。承租方違反本合同其他約定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如承租方擅自退租或提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償出租方因此所遭受的損失。如出租方未按照約定的時(shí)間和方式將商鋪交付給承租方，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償承租方因此所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱(chēng)]管轄。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。[出租方蓋章]：____________________[法定代表人簽字]：_________