2025年度二手房買賣合同公證服務(wù)流程再造與標(biāo)準(zhǔn)制定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同公證服務(wù)流程再造與標(biāo)準(zhǔn)制定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（公證服務(wù)方）：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買上述標(biāo)的房產(chǎn)。3.丙方愿意為甲乙雙方提供標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同的公證服務(wù)。第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金_______元，作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。2.3甲方在收到定金后_______日內(nèi)，應(yīng)與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.4乙方在簽訂正式的《房屋買賣合同》后_______日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付首付款_______元。2.5乙方在支付首付款后_______日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付剩余房款_______元。2.6甲方在收到全部房款后_______日內(nèi)，應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件過(guò)戶至乙方名下。2.7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.8乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。第三條公證服務(wù)3.1丙方同意為甲乙雙方提供標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同的公證服務(wù)。3.2丙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》后_______日內(nèi)，完成公證服務(wù)。3.3丙方提供的公證服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。3.4丙方提供的公證服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：審查合同的真實(shí)性、合法性、有效性，以及標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況等。3.5丙方在完成公證服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方出具公證文書。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。4.4丙方未按約定時(shí)間完成公證服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（公證服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________丙方（公證服務(wù)方）簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和丙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中，提供的服務(wù)可能包括但不限于信息提供、評(píng)估、貸款、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、遺漏或損害，其責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方以外的其他責(zé)任方承擔(dān)。4.第三方介入的具體條款4.2第三方介入的具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：若引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：若引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（3）貸款機(jī)構(gòu)：若引入貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。（4）律師事務(wù)所：若引入律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。4.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方和丙方的要求，不得損害甲乙雙方和丙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方與丙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若導(dǎo)致丙方遭受損失，丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。6.第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方在合同簽訂后，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知丙方，并經(jīng)丙方同意。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。（1）變更：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更第三方介入的具體內(nèi)容。（2）解除：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：附件名稱：《標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》詳細(xì)要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)證頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證明文件：附件名稱：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、使用權(quán)人信息頁(yè)、土地使用年限頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件名稱：《標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.房屋買賣合同：附件名稱：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：提供正式簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同編號(hào)、雙方信息、標(biāo)的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：作為甲乙雙方買賣標(biāo)的房產(chǎn)的正式文件，具有法律效力。5.公證文書：附件名稱：《房屋買賣合同公證文書》詳細(xì)要求：提供丙方出具的公證文書，證明房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性。說(shuō)明：用于確保房屋買賣合同的公正性，增強(qiáng)合同的權(quán)威性。6.其他相關(guān)文件：附件名稱：《_______》詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：根據(jù)交易需求，提供相關(guān)文件以支持交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。乙方未按約定時(shí)間支付房款。第三方未按約定時(shí)間完成公證服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的實(shí)際損失。第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房