產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐合同書

產(chǎn)業(yè)園區(qū)入駐合同書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：（空白）1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)方）：名稱：（空白）地址：（空白）法定代表人：（空白）聯(lián)系方式：（空白）乙方（入駐企業(yè)）：名稱：（空白）地址：（空白）法定代表人：（空白）聯(lián)系方式：（空白）1.4合同背景鑒于甲方擁有一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具備完善的配套設(shè)施和良好的投資環(huán)境，乙方有意向入駐甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識，特訂立本合同。1.5合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證乙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)正常生產(chǎn)經(jīng)營，同時保障甲方的合法權(quán)益。第二章入駐園區(qū)基本條件2.1入駐園區(qū)資格乙方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，無不良信用記錄，且具備良好的生產(chǎn)經(jīng)營能力。2.2入駐園區(qū)流程乙方需按照以下流程完成入駐手續(xù)：（1）提交入駐申請；（2）甲方對乙方進(jìn)行資格審核；（3）雙方簽訂本合同；（4）乙方支付相關(guān)費(fèi)用；（5）甲方為乙方辦理入園手續(xù)。2.3入駐園區(qū)要求乙方應(yīng)遵守以下要求：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營；（2）維護(hù)園區(qū)環(huán)境，不得污染和破壞；（3）不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益；（4）積極配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理。第三章入駐園區(qū)費(fèi)用及支付3.1入駐費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付以下費(fèi)用：（1）場地租金：（空白）元/年；（2）物業(yè)管理費(fèi)：（空白）元/年；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：（空白）元/年。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付上述費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)國家政策、市場行情和園區(qū)運(yùn)營狀況調(diào)整費(fèi)用，并提前____個工作日通知乙方。第四章園區(qū)服務(wù)及設(shè)施4.1園區(qū)服務(wù)甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：（1）物業(yè)管理；（2）安全保衛(wèi)；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）商務(wù)咨詢服務(wù)。4.2園區(qū)設(shè)施甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)設(shè)施完善，包括：（1）道路、綠化；（2）供水、供電；（3）通訊網(wǎng)絡(luò)；（4）其他必要設(shè)施。第五章合同期限及終止5.1合同期限本合同有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。5.2合同終止（1）合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，可終止合同。5.3合同解除（1）合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同解除后，乙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用中不應(yīng)扣除的部分。第六章園區(qū)管理與使用6.1園區(qū)管理制度6.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守園區(qū)管理制度，保證園區(qū)內(nèi)各項設(shè)施的正常運(yùn)行和入駐企業(yè)的正常經(jīng)營。6.1.2園區(qū)管理制度包括但不限于以下內(nèi)容：入駐企業(yè)行為規(guī)范；園區(qū)公共設(shè)施使用規(guī)定；安全生產(chǎn)管理制度；環(huán)境保護(hù)規(guī)定；應(yīng)急處理預(yù)案。6.2園區(qū)設(shè)施使用6.2.1乙方在使用園區(qū)設(shè)施時，應(yīng)愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得損壞或私自占有。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和流程使用園區(qū)設(shè)施，不得私自改變設(shè)施用途。6.3園區(qū)環(huán)境維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)保持園區(qū)環(huán)境的整潔，不得隨意丟棄垃圾。6.3.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，應(yīng)按照國家環(huán)保規(guī)定進(jìn)行處理。6.4園區(qū)安全管理6.4.1乙方應(yīng)遵守園區(qū)安全管理規(guī)定，保證生產(chǎn)安全。6.4.2乙方應(yīng)定期對生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行檢查，及時排除安全隱患。第七章物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1甲方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：園區(qū)公共區(qū)域的清潔；園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；園區(qū)公共設(shè)施的維修；園區(qū)治安巡邏。7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和園區(qū)管理要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。7.2.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，保證服務(wù)質(zhì)量。7.3物業(yè)費(fèi)用7.3.1園區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按園區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行。7.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每個結(jié)算周期開始前支付。7.4物業(yè)投訴處理7.4.1乙方對物業(yè)服務(wù)有異議時，可通過甲方指定的渠道進(jìn)行投訴。7.4.2甲方應(yīng)在收到投訴后____個工作日內(nèi)予以處理并答復(fù)乙方。第八章乙方生產(chǎn)經(jīng)營管理8.1生產(chǎn)計劃8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和自身生產(chǎn)能力，制定合理的產(chǎn)品生產(chǎn)計劃。8.1.2乙方應(yīng)保證生產(chǎn)計劃的執(zhí)行，不得擅自改變生產(chǎn)規(guī)模。8.2產(chǎn)品質(zhì)量8.2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和生產(chǎn)規(guī)范，保證產(chǎn)品質(zhì)量。8.2.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對生產(chǎn)過程進(jìn)行全程監(jiān)控。8.3銷售與市場8.3.1乙方應(yīng)制定合理的銷售策略，拓展市場。8.3.2乙方應(yīng)維護(hù)品牌形象，不得進(jìn)行虛假宣傳。8.4財務(wù)管理8.4.1乙方應(yīng)建立健全的財務(wù)管理制度，保證財務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.4.2乙方應(yīng)定期向甲方提交財務(wù)報表，接受甲方監(jiān)督。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1甲方和乙方均應(yīng)遵守保密協(xié)議，對園區(qū)信息、技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密。9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用對方的保密信息。9.2知識產(chǎn)權(quán)9.2.1乙方在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。9.2.2甲方在園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。9.3侵權(quán)責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)或知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按變更協(xié)議執(zhí)行。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。10.2合同解除10.2.1如遇以下情況，任何一方可提出解除合同：合同期滿；一方違約；法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行；不可抗力。10.2.2合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第十一章合同執(zhí)行與監(jiān)督11.1合同執(zhí)行11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)全面履行各自的義務(wù)。11.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成入園手續(xù)和生產(chǎn)經(jīng)營準(zhǔn)備工作。11.2合同監(jiān)督11.2.1甲乙雙方應(yīng)各自設(shè)立專人負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和監(jiān)督工作。11.2.2甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決合同執(zhí)行過程中的問題。11.3合同變更的監(jiān)督11.3.1合同變更需經(jīng)雙方同意，并書面確認(rèn)。變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，由雙方共同遵守。第十二章合同終止后的處理12.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生的情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.1.2乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，完成剩余租賃費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。12.2園區(qū)設(shè)施的退還12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將所占用的園區(qū)設(shè)施完好無損地退還給甲方。12.2.2乙方退還設(shè)施時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。12.3合同終止后的資料移交12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將合同副本及相關(guān)資料移交給甲方。12.3.2甲方應(yīng)在收到資料后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)