房產(chǎn)開發(fā)公司合作框架協(xié)議書范本

房產(chǎn)開發(fā)公司合作框架協(xié)議書范本

甲方（房產(chǎn)開發(fā)公司）：___________________________

乙方（合作方）：__________________________

鑒于甲方是一家依法注冊成立的房產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和資源；乙方擁有資金實力和市場運作能力，雙方基于平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就合作開發(fā)房地產(chǎn)項目達成如下框架協(xié)議：

第一條合作項目概述

1.1項目名稱：雙方合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為“_________________________”。

1.2項目位置：該項目位于_________________________，占地面積約為__________平方米。

1.3項目規(guī)模：項目總建筑面積預計為__________平方米，包括住宅、商業(yè)及其他配套設施。

1.4項目性質：該項目旨在打造集居住、商業(yè)、休閑于一體的綜合性社區(qū)。

第二條合作方式及比例

2.1雙方同意按照以下比例進行合作：甲方占項目總股份的______%，乙方占項目總股份的______%。

2.2雙方應根據(jù)各自所占股份比例，按照項目實際需要投入相應的資金、人力及物力資源。

2.3雙方應共同承擔項目的風險和責任，并按照股份比例分享項目的利潤和虧損。

第三條資金投入及管理

3.1項目啟動資金為人民幣__________元，甲方應投入__________元，乙方應投入__________元。

3.2雙方應按照項目進度和實際需要，及時足額投入資金，確保項目順利進行。

3.3項目資金由雙方共同設立的專項賬戶管理，任何資金的支出必須經(jīng)過雙方書面同意。

3.4雙方應定期對項目資金的使用情況進行審核，確保資金的合理使用和安全。

第四條項目管理及運營

4.1雙方同意成立項目管理委員會，負責項目的日常管理和運營決策。

4.2項目管理委員會由甲方指派______名成員，乙方指派______名成員組成，雙方各占一半席位。

4.3項目管理委員會的決議應經(jīng)過半數(shù)以上成員同意方可生效。

4.4項目的日常運營由甲方負責，乙方有權對項目運營進行監(jiān)督和建議。

第五條項目銷售及利潤分配

5.1項目的銷售工作由甲方負責，乙方有權參與銷售策略的制定。

5.2項目的銷售收入在扣除項目成本、稅費等必要支出后，按照雙方股份比例進行分配。

5.3項目利潤分配應在每個會計年度結束后的______個月內進行。

5.4雙方應按照國家有關稅收法規(guī)，依法納稅。

第六條項目風險及責任

6.1雙方應共同承擔項目的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、自然災害等。

6.2因一方原因導致項目無法進行或造成損失的，該方應承擔相應的賠償責任。

6.3雙方應通過友好協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的任何爭議，如協(xié)商不成，可提交至項目所在地人民法院訴訟解決。

第七條項目變更及終止

7.1項目在實施過程中如需變更，必須經(jīng)過雙方書面同意。

7.2項目因不可抗力或其他原因導致無法繼續(xù)進行時，雙方可協(xié)商終止合作。

7.3合作終止后，雙方應按照實際投入和項目完成情況，合理分配項目資產(chǎn)和負債。

第八條保密條款

8.1雙方應對合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。

8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、轉讓或利用對方的商業(yè)秘密和技術秘密。

8.3保密義務在合作終止后______年內仍然有效。

第九條知識產(chǎn)權

9.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于專利權、著作權、商標權等，歸雙方共同所有。

9.2雙方應共同維護和行使知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單獨轉讓或許可第三方使用。

第十條其他條款

10.1本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)過雙方書面同意。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________________

法定代表人（簽字）：________________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：____________________________

法定代