房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書范本

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合作協(xié)議書范本

甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲乙雙方均有意愿在房地產(chǎn)領域進行合作，共同開發(fā)位于【項目地點】的房地產(chǎn)項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，以資共同遵守：

第一條合作項目

1.1項目名稱：【項目名稱】

1.2項目地點：【項目具體地址】

1.3項目規(guī)模：【項目規(guī)模描述】

1.4項目性質：【項目性質描述】

1.5項目用途：【項目用途描述】

第二條合作方式

2.1甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的比例共同投資開發(fā)上述項目。

2.2甲方負責提供項目所需的土地使用權，乙方負責提供項目所需的資金。

2.3雙方按照各自投資比例享有項目收益，并承擔相應的風險。

第三條投資比例及出資方式

3.1甲方出資比例為【甲方出資比例】%，乙方出資比例為【乙方出資比例】%。

3.2甲方以土地使用權出資，乙方以貨幣資金出資。

3.3甲方應在本協(xié)議簽訂后【甲方出資時間】內(nèi)完成土地使用權的過戶手續(xù)，乙方應在本協(xié)議簽訂后【乙方出資時間】內(nèi)將資金劃入雙方共同設立的項目公司賬戶。

第四條項目公司的設立

4.1甲乙雙方同意共同設立一家項目公司，負責項目的運營和管理。

4.2項目公司的注冊資本為【注冊資本金額】元，甲方出資【甲方注冊資本出資金額】元，占注冊資本的【甲方注冊資本出資比例】%；乙方出資【乙方注冊資本出資金額】元，占注冊資本的【乙方注冊資本出資比例】%。

4.3項目公司的法定代表人由【法定代表人人選】擔任，任期為【任期】年，任期屆滿后可連選連任。

4.4項目公司的董事會由【董事會人數(shù)】人組成，其中甲方委派【甲方委派人數(shù)】人，乙方委派【乙方委派人數(shù)】人。

4.5項目公司的監(jiān)事會由【監(jiān)事會人數(shù)】人組成，其中甲方委派【甲方委派人數(shù)】人，乙方委派【乙方委派人數(shù)】人。

第五條項目管理

5.1項目公司設立后，由項目公司負責項目的規(guī)劃、設計、施工、銷售等管理工作。

5.2項目公司應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行項目開發(fā)，確保項目質量。

5.3項目公司應定期向甲乙雙方報告項目進展情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。

第六條利潤分配

6.1項目公司的利潤分配按照甲乙雙方的出資比例進行。

6.2項目公司應在每個會計年度結束后【利潤分配時間】內(nèi)，按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定進行利潤分配。

6.3甲乙雙方對項目公司的利潤分配享有優(yōu)先權，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其利潤分配權轉讓給第三方。

第七條風險承擔

7.1甲乙雙方按照各自的出資比例承擔項目的風險。

7.2如因不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)進行，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定處理。

7.3因一方違約導致項目無法繼續(xù)進行，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和補充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

8.2如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可要求解除本協(xié)議。

8.3本協(xié)議解除后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定進行清算。

第九條保密條款

9.1甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負有保密義務。

9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容及對方的商業(yè)秘密。

9.3保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。

第十條爭議解決

10.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期