2025年度特色素食餐廳門面房租賃及健康理念推廣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色素食餐廳門面房租賃及健康理念推廣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀為_______，乙方租賃后需對租賃物進(jìn)行裝修改造，具體裝修方案及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。三、租金支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方租賃租賃物后，應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)及用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。五、裝修改造及費(fèi)用5.1乙方租賃租賃物后，需對租賃物進(jìn)行裝修改造，具體裝修方案及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.2裝修改造期間，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活。5.3裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙及驗(yàn)收報告提交甲方備案。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。6.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形（1）租賃物轉(zhuǎn)讓或受讓；（2）租金支付或收取存在爭議；（3）租賃物維護(hù)、保養(yǎng)或改造；（4）租賃物使用過程中發(fā)生的安全事故；（5）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（6）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)模湄?zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）對甲乙雙方履行合同過程中出現(xiàn)的問題提出建議；（3）根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）公正、公平、公開地履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）按照本合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)資料和信息。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于本合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于本合同約定的責(zé)任限額；（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于本合同約定的責(zé)任限額。六、第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面承諾書，明確其介入本合同履行的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方在本合同履行過程中，按照本合同約定履行職責(zé)；（4）第三方介入本合同履行過程結(jié)束后，向甲乙雙方提交書面報告，說明介入過程及結(jié)果。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等：服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。八、本合同與本條款的關(guān)系8.1本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并附上照片作為證明。說明：此附件用于明確租賃物的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。2.裝修改造方案及預(yù)算要求：詳細(xì)列出裝修改造的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工材料、施工工藝等，并附上相應(yīng)的預(yù)算清單。說明：此附件用于明確裝修改造的范圍和費(fèi)用，確保雙方對裝修工作的理解和預(yù)期一致。3.租賃物驗(yàn)收報告要求：租賃期滿或乙方轉(zhuǎn)租時，需提交租賃物的驗(yàn)收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此附件用于確認(rèn)租賃物的最終狀態(tài)，確保租賃物的完好和雙方的權(quán)益。4.租金支付憑證要求：乙方支付租金后，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等作為支付證明。說明：此附件用于證明租金的支付情況，作為雙方財務(wù)核算的依據(jù)。5.違約金支付憑證要求：在發(fā)生違約行為時，支付違約金的一方需提供支付憑證。說明：此附件用于證明違約金的支付情況，作為違約責(zé)任履行的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時間為6日，則乙方需支付逾期一天的違約金。2.甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃物，但實(shí)際交付時間為1月3日，則甲方需支付逾期兩天的違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，造成租賃物損壞或影響他人正常生活的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除租賃物內(nèi)的承重墻，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，乙方需承擔(dān)拆除費(fèi)用及修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，造成租賃物損壞或影響他人正常生活的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。示例說明：若乙方未