二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度住宅小區(qū)車位租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二〇二五年度住宅小區(qū)車位租賃管理合同甲方（出租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________住宅小區(qū)的停車位若干，現(xiàn)愿將部分停車位出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位租賃范圍甲方同意將位于__________住宅小區(qū)的停車位__________（車位編號(hào)：__________）出租給乙方使用。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式1.本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月。2.乙方應(yīng)于每月的____日支付租金，租金支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。第四條車位使用規(guī)則1.乙方在使用車位期間，應(yīng)遵守甲方制定的《住宅小區(qū)車位使用管理制度》。2.乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。3.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)生車輛損壞或違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條車位維護(hù)及保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，確保車位正常使用。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)車輛保險(xiǎn)，確保車輛在使用過(guò)程中發(fā)生意外事故時(shí)，能及時(shí)得到賠償。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)確保車位設(shè)施完好，符合租賃要求。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位情況進(jìn)行監(jiān)督，確保車位使用符合相關(guān)規(guī)定。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守車位使用規(guī)定。2.乙方有權(quán)要求甲方提供車位使用相關(guān)證明材料。第八條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致車位無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：a.逾期支付租金達(dá)____天；b.違反本合同第三條、第四條規(guī)定；c.未經(jīng)甲方同意，將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。第九條違約責(zé)任1.雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.任何一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因1.中介方：為促成本合同的簽訂，甲方或乙方可聘請(qǐng)中介方提供相關(guān)服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保障本合同履行，乙方可聘請(qǐng)擔(dān)保方提供擔(dān)保。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：為確定車位價(jià)值或租賃價(jià)格，甲方或乙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保范圍，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其評(píng)估結(jié)果，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。中介方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大爭(zhēng)議的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介方：中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。六、第三方義務(wù)1.中介方：中介方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方簽訂合同；在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；在合同履行過(guò)程中，積極配合甲方和乙方解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告；在合同履行過(guò)程中，配合雙方解決評(píng)估結(jié)果引起的爭(zhēng)議。七、第三方介入程序1.中介方：甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可聘請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方介紹其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.擔(dān)保方：乙方在簽訂本合同時(shí)，可聘請(qǐng)擔(dān)保方提供擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方說(shuō)明擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方說(shuō)明評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用等。八、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由聘請(qǐng)中介方的一方承擔(dān)。2.擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用由聘請(qǐng)擔(dān)保方的一方承擔(dān)。3.評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)的一方承擔(dān)。九、第三方介入的解除1.中介方：中介方在合同履行過(guò)程中，如有違反合同約定或造成損失的行為，甲方或乙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，如有違反合同約定或造成損失的行為，乙方有權(quán)解除與擔(dān)保方的合作關(guān)系。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如有違反合同約定或造成損失的行為，甲方或乙方有權(quán)解除與評(píng)估機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。本部分為針對(duì)第三方介入后的修正條款，旨在明確第三方在本合同中的地位、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲方、乙方之間的關(guān)系。本部分與第一部分共同構(gòu)成完整的二〇二五年度住宅小區(qū)車位租賃管理合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《住宅小區(qū)車位使用管理制度》要求：詳細(xì)規(guī)定車位使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理措施等。說(shuō)明：本制度由甲方制定，作為本合同的附件之一。2.《車位租賃合同》要求：包含車位編號(hào)、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同為本合同，雙方簽署生效。3.《中介服務(wù)協(xié)議》要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說(shuō)明：由甲方或乙方與中介方簽訂，作為本合同的附件。4.《擔(dān)保合同》要求：明確擔(dān)保方提供的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。說(shuō)明：由乙方與擔(dān)保方簽訂，作為本合同的附件。5.《評(píng)估報(bào)告》要求：提供車位價(jià)值評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，作為本合同的附件。6.《支付憑證》要求：證明租金已支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：乙方提供，作為本合同的附件。7.《車輛保險(xiǎn)單》要求：證明車輛已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：乙方提供，作為本合同的附件。8.《維修記錄》要求：記錄車位及車輛維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：由甲方或乙方提供，作為本合同的附件。9.《違約行為證明》要求：證明一方違反合同約定的事實(shí)。說(shuō)明：由受損害方提供，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定支付日起，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在每月的5日支付租金，但實(shí)際支付日期為8日，則乙方需支付3天的違約金。2.違約行為：未按照約定使用車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，違反此規(guī)定的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方將車位轉(zhuǎn)借給他人使用，甲方發(fā)現(xiàn)后，可要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：損壞車位設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中，如有損壞車位設(shè)施的行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在使用車位時(shí)，造成車位損壞，需賠償甲方維修費(fèi)用。4.違約行為：違反《住宅小區(qū)車位使用管理制度》責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守《住宅小區(qū)車位使