建筑合同范本專用

建筑合同范本專用1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××建筑有限公司，以下簡稱“甲方”；

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號；

法定代表人：×××；

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××建筑工程有限公司，以下簡稱“乙方”；

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號；

法定代表人：×××；

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其擁有的建筑項目委托給乙方施工建設(shè)。乙方作為專業(yè)的建筑公司，具備完成該項目的能力和資質(zhì)。雙方通過友好協(xié)商，就項目的施工建設(shè)達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在建筑項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，并按照約定的時間、質(zhì)量完成建設(shè)。同時，雙方同意遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。

本項目背景：甲方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需求，決定投資建設(shè)一座現(xiàn)代化建筑，乙方在了解甲方需求后，向甲方提出了詳細(xì)的施工方案和報價。經(jīng)雙方多次洽談，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

在此基礎(chǔ)上，為保證項目順利進(jìn)行，明確雙方責(zé)任，雙方簽訂本合同，共同承擔(dān)項目施工建設(shè)的各項任務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在建筑項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，并按照約定的時間、質(zhì)量完成建設(shè)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)，包括施工圖紙設(shè)計、施工、工程管理、質(zhì)量控制、安全防護(hù)等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工場地、施工圖紙、設(shè)計變更、工程款項支付等工作。

3.雙方共同協(xié)商解決項目施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項目按計劃推進(jìn)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××建筑有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指×××建筑工程有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.建筑項目：指甲方委托乙方施工建設(shè)的建筑物，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。

4.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)施工的圖紙和技術(shù)文件。

5.工程款項：指甲方按照合同約定支付給乙方的建筑項目施工費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.提供施工場地：甲方應(yīng)保證施工場地的合法性，確保乙方能順利進(jìn)入場地進(jìn)行施工。

2.提供施工圖紙：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供完整的施工圖紙，確保乙方按圖施工。

3.設(shè)計變更：甲方如有設(shè)計變更需求，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決變更帶來的影響。

4.工程款項支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付工程款項，確保乙方施工過程中的資金需求。

5.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗收等。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.施工建設(shè)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成建筑項目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到合同約定。

2.工程管理：乙方應(yīng)建立健全工程管理體系，確保施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度控制。

3.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保建筑物滿足設(shè)計和使用要求。

4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施到位。

5.資料提交：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、驗收報告等。

6.保修期內(nèi)維修：乙方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修，確保甲方利益。

合同范本專用

第四條價格與支付條件

本合同建筑項目的總價為人民幣[插入金額]元整（大寫：[插入金額的大寫形式]元整），上述金額包括施工圖紙設(shè)計、施工、工程管理、材料設(shè)備購置、稅費等一切與施工建設(shè)相關(guān)的費用。

支付方式：甲方分期支付乙方工程款項，具體支付方式如下：

1.合同簽訂后[插入時間]個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的[插入百分比]%；

2.工程進(jìn)度達(dá)到[插入百分比]%后，甲方支付乙方工程款的[插入百分比]%；

3.工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。

每次支付款項前，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報告和財務(wù)報表，以便甲方核實款項支付的合理性。甲方應(yīng)在核實無誤后[插入時間]個工作日內(nèi)支付款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[插入時間]年。除非合同提前終止或雙方另有約定，否則乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點完成施工建設(shè)。

乙方應(yīng)確保工程在合同約定的工期內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同約定的時間節(jié)點，并通知乙方。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[插入百分比]%。

2.如乙方未能按照合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的[插入百分比]%。

3.乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)本合同約定的不可抗力條款處理。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可在本合同中另行約定。

本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他客觀情況（如網(wǎng)絡(luò)中斷、電力故障等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度決定繼續(xù)履行合同的可行性。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件僅導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)盡力克服困難，繼續(xù)履行合同。

不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，除非雙方協(xié)商決定otherwise。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議解決方式如下：

1.提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

2.提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

3.提交雙方約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免產(chǎn)生爭議。如果爭議發(fā)生，雙方應(yīng)保持冷靜，遵循本合同約定的爭議解決方式，及時解決問題，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方書面同意，并在合同中簽字或蓋章確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同約定的工程驗收合格，并完成所有付款；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余工程的修復(fù)和維護(hù)工作，并清理施工現(xiàn)場。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

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