個(gè)人貸款買房合同范本

個(gè)人貸款買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：姓名

性別：男/女

身份證號(hào)：

住址：

聯(lián)系方式：

甲方二（如有）：姓名

性別：男/女

身份證號(hào)：

住址：

聯(lián)系方式：

1.1甲方為購買/出租/委托服務(wù)的個(gè)人，具有完全民事行為能力。

1.2甲方以其真實(shí)意愿購買/出租/委托乙方提供的房屋/服務(wù)，并按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：名稱

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方二（如有）：名稱

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

地址：

聯(lián)系方式：

2.1乙方為出售/出租/提供服務(wù)的個(gè)人或單位，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。

2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供符合約定的房屋/服務(wù)，并保證其真實(shí)性、合法性。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方購買/出租/委托乙方提供的房屋/服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方同意按照本合同的約定，共同履行合同，確保合同的履行。

本合同的簽訂背景是甲方有購買/租賃/委托服務(wù)的需求，乙方具有提供相應(yīng)房屋/服務(wù)的條件和能力。雙方在自愿、公平、誠實(shí)、信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向，簽訂本合同。

本合同的簽訂目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的履行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

本合同的簽訂，對(duì)于甲乙雙方都具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或者解除合同。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，是甲乙雙方真實(shí)意愿的表示，符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在個(gè)人貸款買房事項(xiàng)上的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：貸款買房的房屋信息、貸款金額、還款方式、還款期限、利率、房屋交付及過戶等。

第二條定義

為本合同確定的以下術(shù)語定義：

1.甲方：指購買房屋的個(gè)人，具備完全民事行為能力。

2.乙方：指出售房屋的個(gè)人或單位。

3.貸款：指甲方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的購房資金。

4.還款：指甲方按照約定的期限和方式，向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本金及利息的行為。

5.房屋交付：指乙方將房屋鑰匙交付給甲方，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并享受乙方提供的相關(guān)服務(wù)。

甲方應(yīng)向乙方支付購房款及貸款利息，并按照約定的時(shí)間完成貸款申請(qǐng)及還款。

甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房屋過戶等手續(xù)。

甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用購房行為從事違法活動(dòng)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

乙方有權(quán)按照合同約定收取購房款及貸款利息。

乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付符合約定的房屋，并保證房屋的真實(shí)性、合法性。

乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶等手續(xù)，并提供必要的證明文件。

乙方應(yīng)按照合同約定，提供與購房相關(guān)的服務(wù)。

乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋交易從事違法活動(dòng)。

合同雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同房屋的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整），包含房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房款的【】%；

2.甲方應(yīng)在銀行貸款審批通過后【】日內(nèi)，向乙方支付購房款的【】%；

3.甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【】日內(nèi)，向乙方支付購房款的【】%。

上述款項(xiàng)支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式進(jìn)行，并注明款項(xiàng)用途。

乙方賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，完成貸款申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)；

乙方應(yīng)在貸款審批通過后【】日內(nèi)，向甲方交付房屋；

甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【】日內(nèi)，向乙方支付購房款。

如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【】%作為滯納金。

6.2乙方違約

乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或未提供相關(guān)服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【】%作為滯納金。

6.3不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4違約金及賠償

甲乙雙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的大小、違約方的過錯(cuò)程度等因素確定。

6.5違約解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

7.1不可抗力的定義

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2責(zé)任免除條件

在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3不可抗力后果

受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。

7.4不可抗力后果的處理

雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定合同的部分或全部履行、延期履行或解除合同。

7.5不可抗力的證明

受不可抗力影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明文件，包括政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議解決方式

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

-調(diào)解：向房地產(chǎn)交易中心或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；

-仲裁：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；

-訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)

雙方約定，訴訟或仲裁應(yīng)在本合同簽訂地或被告所在地進(jìn)行。

8.3仲裁或訴訟的適用法律

雙方同意，仲裁或訴訟適用中華人民共和國的法律。

8.4仲裁或訴訟的時(shí)效

任何一方提起仲裁或訴訟的時(shí)效為爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】年內(nèi)。

8.5費(fèi)用承擔(dān)

因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式為調(diào)解，調(diào)解費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。

本合同的不可抗力條款和爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在合同履行過程中能夠妥善處理可能出現(xiàn)的意外情況，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。任何一方作出合同約定外的通知或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。

9.2合同變更

本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背本合同的基本原則和宗旨。

9.3合同終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

-甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

-房屋買賣交易完成；

-貸款還款完畢；

-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

9.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)

合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同尚未完成的義務(wù)，并按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

第十條附則

10.1附錄

本合同的附錄包括但不限于