沭陽(yáng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

沭陽(yáng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），成立于XXXX年，注冊(cè)地址為沭陽(yáng)縣XXX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），成立于XXXX年，注冊(cè)地址為沭陽(yáng)縣XXX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxxxx@。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買/承租乙方名下的房產(chǎn)，并且乙方愿意將該房產(chǎn)出售/出租給甲方，雙方為了明確雙方的合作事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

該房產(chǎn)位于沭陽(yáng)縣XXX路XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXX，房屋面積為XXX平方米。甲方購(gòu)買/承租該房產(chǎn)的目的用于XXX（用途）。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是基于甲方對(duì)乙方房產(chǎn)的認(rèn)可和信任，乙方對(duì)甲方購(gòu)買/承租意愿的確認(rèn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)交易的穩(wěn)定和雙方的利益。

本合同的簽訂，是甲方和乙方真實(shí)意愿的表示，雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂，旨在建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，甲方和乙方應(yīng)共同努力，促進(jìn)合作的深入發(fā)展。

本合同的簽訂，是為了規(guī)范雙方的行為，避免因誤解或溝通不暢導(dǎo)致的糾紛，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，是甲方和乙方共同遵守的法律法規(guī)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。

本合同的簽訂，是為了保護(hù)雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易的安全和穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購(gòu)買/承租乙方名下房產(chǎn)的具體事宜，明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買/承租乙方名下的房產(chǎn)，房產(chǎn)位于沭陽(yáng)縣XXX路XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXX，房屋面積為XXX平方米。

2.乙方將該房產(chǎn)出售/出租給甲方，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.雙方就交易價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，并納入本合同。

4.本合同的簽訂，旨在維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指本合同中購(gòu)買/承租乙方名下房產(chǎn)的當(dāng)事人，全稱為XXX。

2.乙方：指本合同中出售/出租房產(chǎn)給甲方的當(dāng)事人，全稱為XXX。

3.房產(chǎn)：指位于沭陽(yáng)縣XXX路XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為XXXXXXXX，房屋面積為XXX平方米的物業(yè)。

4.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買/承租乙方房產(chǎn)的價(jià)格，為人民幣XXX元。

5.履行期限：指甲方支付交易價(jià)格及乙方交付房產(chǎn)的時(shí)間期限，具體按照本合同約定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買/承租乙方名下房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，否則乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付交易價(jià)格。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定接受房產(chǎn)的交付。

3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定交付房產(chǎn)，并提供房產(chǎn)相關(guān)的證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XXX元整（大寫(xiě)：人民幣XXX元整）。

甲方應(yīng)按以下方式支付交易價(jià)格：

1.自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的XX%，即人民幣XXX元整（大寫(xiě)：人民幣XXX元整）；

2.在乙方交付房產(chǎn)并辦理過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方支付剩余的XX%，即人民幣XXX元整（大寫(xiě)：人民幣XXX元整）。

上述支付款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：XXX

賬號(hào)：XXX

開(kāi)戶行：XXX

支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按本合同約定支付交易價(jià)格的，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付交易價(jià)格的XX%；

2.甲方未按本合同約定接受房產(chǎn)交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付交易價(jià)格的XX%；

3.甲方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付交易價(jià)格的XX%；

4.甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，損失賠償額為實(shí)際損失的XX%。

二、乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付交易價(jià)格的XX%；

2.乙方未按本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付交易價(jià)格的XX%；

3.乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付交易價(jià)格的XX%；

4.乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，損失賠償額為實(shí)際損失的XX%。

本合同違約金及賠償金的計(jì)算和支付，不影響甲方或乙方依法追求其他權(quán)利。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同違約責(zé)任條款的解釋和執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、封鎖、embargo等；

3.政府行為，如法律、政策變動(dòng)，發(fā)出禁止或限制令等；

4.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)X個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

訴訟解決是雙方的最后解決方式，除非一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致另一方無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)，否則雙方應(yīng)盡力避免訴訟，以免造成不必要的損失和影響。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的另一種方式。如果雙方同意選擇仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。

仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)接受并執(zhí)行仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，以及本合同的約定，共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)書(shū)面達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，以及本合同的約定。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)X個(gè)月；

d.一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致另一方無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。除非本合同另有約定，否則合同到期自動(dòng)失效