不擾民合同范本

不擾民合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備獨立法人資格，擁有以下物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）：______________（詳細地址），擬將該物業(yè)出租給乙方；

鑒于乙方為一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備獨立法人資格，有意向租賃甲方所擁有的該物業(yè)，用以開展業(yè)務活動；

雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出租該物業(yè)給乙方使用，乙方承租該物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.1甲方保證其對所出租的該物業(yè)擁有合法的處分權，且該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2乙方保證其租賃該物業(yè)的目的符合國家法律法規(guī)及甲方的要求，并承諾在使用過程中遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

1.3雙方確認，本合同的簽訂旨在確保雙方在租賃期間內(nèi)的合法權益，同時遵循不擾民的原則，確保租賃行為不對該物業(yè)所在小區(qū)的其他業(yè)主及居民生活造成不良影響。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同由雙方于______年______月______日在________（地點）簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將其擁有的該物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括：甲方提供該物業(yè)給乙方使用，乙方按照約定用途開展業(yè)務活動，同時雙方承諾在租賃期間內(nèi)遵守不擾民的原則，確保租賃行為不對該物業(yè)所在小區(qū)的其他業(yè)主及居民生活造成不良影響。

第二條定義

1.該物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的物業(yè)，具體地址為______________。

2.租賃期間：指甲方同意乙方租賃該物業(yè)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.不擾民原則：指在租賃期間，甲乙雙方應確保其租賃行為不違反國家法律法規(guī)，不對該物業(yè)所在小區(qū)的其他業(yè)主及居民生活造成不良影響。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應在租賃期間保證該物業(yè)符合約定的使用條件，并對該物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權對乙方使用該物業(yè)的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用該物業(yè)。

4.甲方應確保該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，如因甲方原因導致合同無效或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。

5.甲方在租賃期間如需出售、轉讓或抵押該物業(yè)，應提前三個月通知乙方。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照約定使用該物業(yè)，開展業(yè)務活動。

2.乙方應在租賃期間按照約定用途合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或結構，不得從事違法活動。

3.乙方應在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，遵循不擾民原則，確保其租賃行為不對該物業(yè)所在小區(qū)的其他業(yè)主及居民生活造成不良影響。

4.乙方應按時足額支付租金，如逾期支付，應按照約定支付滯納金。

5.乙方在租賃期間如需轉租、轉讓或抵押該物業(yè)，應事先取得甲方書面同意。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將該物業(yè)恢復原狀，如造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照每月人民幣______元（大寫：____________________元整）的標準向甲方支付租金。

2.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.乙方支付租金時，應將付款憑證及時提供給甲方，甲方確認收到租金后，雙方均不得以任何理由要求返還或重復支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)，按照甲方要求將該物業(yè)恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如租金支付日、合同到期日等，如遇法定節(jié)假日或休息日，應順延至下一個工作日。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供該物業(yè)給乙方使用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用該物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反合同約定，擅自出售、轉讓或抵押該物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。

二、乙方的違約責任：

1.乙方逾期支付租金，甲方有權按照約定收取滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權解除合同。

2.乙方擅自改變物業(yè)用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

3.乙方未按照約定用途使用該物業(yè)，從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.乙方在租賃期間違反不擾民原則，導致該物業(yè)所在小區(qū)的其他業(yè)主及居民生活受到不良影響，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，并支付違約金。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定將該物業(yè)恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同、部分或全部免除履行責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權要求解除合同，互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，如未采取措施導致?lián)p失擴大，應自行承擔相應責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行，應按約定承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________（指定調解機構）進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至________（指定仲裁機構）按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決不予執(zhí)行的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同條款，另一方有權書面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權利義務。

4.本合同的提前解除、終止或無效，不影響雙方在合同解除、終止或無效前已產(chǎn)生的權利義務，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定應承擔的責任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：物業(yè)平面圖

附件2：物業(yè)設備清單

附件3：租金支付憑證模板

2.