超市動遷合同范本

超市動遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××超市管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××房地產開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：05××-×××××××

合同簡介：

甲方×××超市管理有限公司（以下簡稱“甲方”）在××省××市××區(qū)擁有合法經營的超市，因城市發(fā)展需要，該超市所在地塊被列入政府動遷范圍。為了確保甲方的合法權益，同時考慮到乙方×××房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）在房地產領域的專業(yè)能力和良好聲譽，雙方經過友好協(xié)商，決定簽訂本超市動遷合同，共同推進超市動遷及補償事宜。

本合同旨在明確雙方在超市動遷過程中的權利和義務，保障甲方的合法權益，同時確保乙方在動遷過程中能夠順利開展相關工作。雙方將本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本合同約定的各項條款。

一、甲方合法擁有××省××市××區(qū)××路××號的超市，具備完整的土地使用權和房屋所有權。

二、乙方作為房地產開發(fā)商，具備相應的開發(fā)資質和良好的商業(yè)信譽，愿意承擔超市動遷及補償工作。

三、雙方同意按照政府相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同推進超市動遷工作，確保甲方的合法權益得到妥善處理。

四、雙方確認，本合同簽訂后，將嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架，以確保超市動遷過程的順利進行。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并評估了各自的責任、風險和利益，自愿達成以下共識，共同遵守本合同各項條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方超市的動遷補償及相關事宜，確保甲方在動遷過程中的合法權益得到保障，同時明確乙方的責任和義務，保障乙方在動遷工作中的合法權益。具體內容包括：

1.甲乙雙方就超市動遷補償標準、補償方式、補償期限等事項達成一致；

2.乙方負責辦理與超市動遷相關的各項手續(xù)，確保動遷過程的合法性；

3.甲方在動遷過程中提供必要的協(xié)助，確保動遷工作的順利進行。

第二條定義

1.動遷補償：指乙方根據政府相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，向甲方支付的因超市動遷產生的損失和費用的補償。

2.動遷期限：指自本合同簽訂之日起，至甲方完成超市搬遷并交付乙方場地的時間段。

3.合同標的：指甲方合法擁有的××省××市××區(qū)××路××號超市的土地使用權和房屋所有權。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定獲得動遷補償。

2.甲方應配合乙方辦理與動遷相關的各項手續(xù)，提供必要的資料和證明。

3.甲方應在動遷期限內完成超市的搬遷工作，并將場地交付乙方。

4.甲方應確保在搬遷過程中遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權益。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定獲得甲方超市的土地使用權和房屋所有權。

2.乙方負責辦理與超市動遷相關的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、土地、建設等部門的審批手續(xù)。

3.乙方應在動遷期限內向甲方支付動遷補償，并確保支付金額符合政府相關政策和本合同約定。

4.乙方應保障甲方在搬遷過程中的合法權益，為甲方提供必要的幫助和支持。

5.乙方在獲得甲方場地后，應依法使用和開發(fā)，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。

6.乙方在動遷過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保動遷工作的合法性。

雙方在履行本合同過程中，應保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的困難和問題，確保合同的順利實施。如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或產生糾紛，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方就超市動遷補償價格及支付條件達成以下約定：

1.動遷補償價格：根據政府相關政策和評估機構出具的評估報告，雙方確認動遷補償總金額為人民幣×××萬元（大寫：人民幣×××萬元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付動遷補償款。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂后十個工作日內，向甲方支付動遷補償款的50%；剩余50%的補償款，乙方應在甲方完成搬遷并交付場地后十個工作日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××個月。

2.甲方應在合同生效后××個月內完成超市搬遷工作，并將場地交付乙方。

3.乙方應在甲方完成搬遷并交付場地后××個月內，向甲方支付剩余的動遷補償款。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間完成搬遷工作，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額1%的違約金。

2.甲方未按約定交付場地，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額1%的違約金。

3.甲方違反本合同其他約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付動遷補償款，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額1%的違約金。

2.乙方未按約定用途使用甲方場地，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反本合同其他約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或者賠償損失。如違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的賠償。同時，守約方有權要求違約方承擔因違約所產生的其他相關費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的情況。這些情況包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，雙方均不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并將情況通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××市××區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定提交仲裁，而直接向人民法院提起訴訟的，對方有權拒絕應訴，并要求違反方承擔因此產生的全部費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。變更內容應形成書面文件，并由雙方簽字蓋章確認。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應依法處理終止后的相關事宜。

4.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：政府動遷相關政策文件

附件二：評估機構出具的評估報告

附件三：甲乙雙方商定的其他補充文件