果園承租合同范本

果園承租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：________果園有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式由乙方在合同簽署后獲取，以保證雙方信息的安全與隱私。

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2.乙方（承租方）：

名稱：______農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律規(guī)定，乙方聯(lián)系方式由甲方在合同簽署后獲取，以保證雙方信息的安全與隱私。

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合同簡介：

鑒于甲方為專業(yè)的果園經(jīng)營企業(yè)，擁有豐富的果樹種植經(jīng)驗與成熟的管理體系，乙方作為一家致力于農(nóng)業(yè)開發(fā)的有限公司，具備較強的農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)能力和市場拓展能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達成以下承租果園的合作意向：

為了充分發(fā)揮甲方資源優(yōu)勢與乙方技術(shù)及市場優(yōu)勢，雙方同意甲方將自有果園按照本合同約定的條件出租給乙方經(jīng)營。乙方承租果園后，將運用自身技術(shù)對果園進行科學(xué)管理，提高果品產(chǎn)量與質(zhì)量，同時利用市場渠道擴大果品銷售，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方在果園承租、經(jīng)營過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同推動果園產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

雙方同意按照以下條款執(zhí)行本合同：

一、合同標的：甲方將其擁有的位于____省____市____區(qū)____號，面積____畝的果園出租給乙方經(jīng)營。

二、合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

三、合同性質(zhì)：本合同為果園承租合同，雙方在合同期限內(nèi)按照約定條款享有權(quán)利、承擔義務(wù)。

四、雙方確認，本合同簽署后，即構(gòu)成雙方共同遵守的法律文件，對雙方均具有法律約束力。

五、本合同及相關(guān)附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，取代了雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。任何修改或補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的果園出租給乙方，由乙方負責經(jīng)營和管理，通過乙方的技術(shù)投入和市場開發(fā)能力，提升果品品質(zhì)和經(jīng)濟效益。具體內(nèi)容包括但不限于：果園的日常管理、果樹栽培技術(shù)指導(dǎo)、果品采摘與銷售、品牌建設(shè)與市場推廣等與果園經(jīng)營相關(guān)的活動。

第二條定義

1.果園：指甲方擁有的位于指定地點的果樹種植園地。

2.承租方：指甲方在本合同項下的承租主體，即乙方。

3.出租方：指將果園出租給乙方的主體，即甲方。

4.果品：指甲方果園內(nèi)種植的各類水果及其加工產(chǎn)品。

5.合同期限：指本合同約定的自起始日至終止日的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)按照本合同約定收取租金。

b)對乙方經(jīng)營管理果園的方式進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的方式合理利用果園資源。

c)在合同期滿后，有權(quán)收回果園。

2.義務(wù)：

a)提供果園的土地使用權(quán)及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，確保乙方在合同期內(nèi)正常使用果園。

b)保證果園出租前不存在任何法律糾紛，如有糾紛應(yīng)由甲方負責解決。

c)在合同期限內(nèi)保持果園的產(chǎn)權(quán)清晰，不得將果園轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)在合同期限內(nèi)，享有對果園的經(jīng)營管理權(quán)。

b)對果品進行加工、銷售，并享有由此產(chǎn)生的收益。

c)在合同期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定返還租賃保證金（如有）。

2.義務(wù)：

a)按照本合同約定向甲方支付租金。

b)采取科學(xué)合理的措施管理果園，確保果樹生長良好，提高果品品質(zhì)。

c)依法辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的各類證照，確保經(jīng)營活動的合法性。

d)負責果品的采摘、加工、儲存、銷售，并承擔與此相關(guān)的所有費用。

e)合同期滿后，按照甲方要求將果園恢復(fù)至出租時的原狀，如有損壞應(yīng)承擔修復(fù)費用。

f)在合同期限內(nèi)，不得擅自改變果園用途或進行可能損害果園生態(tài)環(huán)境的活動。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每年人民幣____元的標準向甲方支付果園租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金每年支付一次，在合同生效之日起的十個工作日內(nèi)支付第一年的租金，以后每年在合同生效日之前十個工作日內(nèi)支付當年租金。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)每年租金支付時間：合同生效日之前十個工作日內(nèi)。

b)果園經(jīng)營計劃提交時間：合同生效后一個月內(nèi)。

c)合同期滿果園返還時間：合同終止日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供果園或提供果園不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

b)甲方在合同期限內(nèi)將果園轉(zhuǎn)租或抵押給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

c)甲方未按約定返還租賃保證金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的20%。

b)乙方未按照約定方式管理果園，導(dǎo)致果品質(zhì)量嚴重下降或果園生態(tài)環(huán)境嚴重破壞的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

c)乙方未按約定時間返還果園的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的20%。

d)乙方在合同期限內(nèi)擅自改變果園用途或進行可能損害果園生態(tài)環(huán)境的活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方確認，上述違約責任條款的設(shè)置旨在保障合同的正常履行，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行，如無法恢復(fù)，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同的其他條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

6.如一方未按照本條規(guī)定解決爭議，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達對方，并采用掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式，以確保對方能夠及時、準確收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并采用書面形式確認，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。

b)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

c)一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

d)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)款項、返還租賃物等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)果園平面圖。

b)果園現(xiàn)狀及設(shè)施