樓盤分銷合同范本

樓盤分銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事樓盤開發(fā)的知名企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。其名稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)的樓盤分銷公司，擁有廣泛的客戶資源和銷售渠道。其名稱為XXX分銷有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為樓盤的開發(fā)方，需要通過分銷渠道將樓盤推向市場(chǎng)，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。乙方作為專業(yè)的分銷公司，擁有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和資源，可以為甲方提供有效的分銷服務(wù)。雙方基于共同的合作目標(biāo)，達(dá)成了本合同的簽訂，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同范本旨在規(guī)定甲乙雙方在樓盤分銷過程中的合作事項(xiàng)，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。通過本合同的簽訂，甲乙雙方希望能夠建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在合同的執(zhí)行過程中，甲方應(yīng)按照合同約定提供樓盤的相關(guān)信息和資料，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展分銷工作，努力完成銷售目標(biāo)。雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同推進(jìn)合同的順利進(jìn)行。

本合同范本是一份具有法律效力的文件，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)識(shí)到不可抗力因素可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并在出現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決。

在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同范本自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX個(gè)月。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在樓盤分銷過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方應(yīng)向乙方提供樓盤的相關(guān)信息和資料，包括樓盤的名稱、位置、面積、價(jià)格、開盤時(shí)間等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展分銷工作，努力完成銷售目標(biāo)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，提出對(duì)樓盤的宣傳和推廣建議。

3.雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同推進(jìn)合同的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.乙方：指XXX分銷有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.樓盤：指甲方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“樓盤”。

4.分銷：指乙方通過其銷售渠道，向購房者提供樓盤信息，并協(xié)助購房者進(jìn)行購房活動(dòng)，以下簡(jiǎn)稱“分銷”。

5.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)樓盤的銷售計(jì)劃，與乙方協(xié)商確定的銷售目標(biāo)，以下簡(jiǎn)稱“銷售目標(biāo)”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的樓盤信息和資料，確保乙方可根據(jù)相關(guān)信息進(jìn)行有效的分銷活動(dòng)。

2.甲方應(yīng)保證樓盤的質(zhì)量和銷售服務(wù)的質(zhì)量，確保乙方的合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方的分銷工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保分銷工作的順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付分銷費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展樓盤的分銷工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行樓盤的宣傳和推廣，不得進(jìn)行虛假宣傳或夸大宣傳。

3.乙方應(yīng)積極了解和掌握樓盤的相關(guān)信息，為購房者提供準(zhǔn)確、及時(shí)的咨詢服務(wù)。

4.乙方應(yīng)與購房者簽訂購房合同，并按照合同約定，向購房者提供相關(guān)的購房服務(wù)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付分銷費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付分銷費(fèi)用，具體金額根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。

2.分銷費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，將分銷費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.分銷費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付分銷費(fèi)用；若因特殊情況需延長(zhǎng)支付時(shí)間，需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為XX個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，向乙方提供完整的樓盤信息和資料，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

3.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。

4.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定提供樓盤信息和資料，或提供的信息和資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為分銷費(fèi)用的20%。

2.如乙方未按照本合同約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為分銷費(fèi)用的20%。

3.如一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快采取措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.本合同違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法和數(shù)額，由甲乙雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制交易等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙，不受違約責(zé)任追究。但雙方應(yīng)友好協(xié)商，視情況部分或全部免除受影響方的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是雙方的最后解決方式，除非本合同另有約定，否則雙方均同意放棄其他爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院有相反的裁決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知發(fā)出日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成終止協(xié)議，并書面確認(rèn)；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

d.法律、法規(guī)、政策規(guī)定或其他強(qiáng)制性規(guī)定要求終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后的事宜。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于樓盤資料、銷售策略等。附件應(yīng)視為本合同不可分割的一