包租轉(zhuǎn)租合同范本

包租轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房屋租賃有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)的優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)項(xiàng)目，擬將部分物業(yè)進(jìn)行出租；乙方作為專業(yè)的房屋租賃公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和客戶群體，有能力為甲方提供租賃代理服務(wù)，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)。

為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行包租轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)達(dá)成以下合同：

一、甲方將其位于______省______市______區(qū)的商用物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的部分樓層或單元（具體面積和位置詳見(jiàn)附件一）委托給乙方進(jìn)行包租轉(zhuǎn)租。

二、乙方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)，充分利用自身資源，積極開(kāi)展租賃代理業(yè)務(wù)，將甲方委托的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”），并向甲方支付約定的租金。

三、雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

本合同是雙方在充分了解國(guó)家法律法規(guī)和租賃市場(chǎng)行情的基礎(chǔ)上，依據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂，具有法律效力。

（以下為合同正文內(nèi)容，包括但不限于雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行包租轉(zhuǎn)租，乙方通過(guò)自身的市場(chǎng)資源和客戶群體，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，實(shí)現(xiàn)甲方的租金收益和乙方的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方支付包租轉(zhuǎn)租權(quán)益金，負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃推廣、客戶招攬、合同簽訂、租金收取等業(yè)務(wù)，同時(shí)承擔(dān)物業(yè)維護(hù)、安全管理等相關(guān)義務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的商用物業(yè)項(xiàng)目，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。

2.包租轉(zhuǎn)租權(quán)益金：指甲方同意乙方支付的費(fèi)用，作為乙方包租轉(zhuǎn)租甲方物業(yè)的權(quán)益。

3.承租方：指乙方成功轉(zhuǎn)租的第三方，承擔(dān)支付租金等合同義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取包租轉(zhuǎn)租權(quán)益金和租金。

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛，并為乙方提供必要的物業(yè)資料。

3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)，確保物業(yè)符合租賃條件。

4.甲方不得在合同有效期內(nèi)將物業(yè)轉(zhuǎn)租給其他方，影響乙方的經(jīng)營(yíng)。

5.甲方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方處理與承租方的交接事宜。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定收取承租方的租金，并從中獲得經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃推廣、客戶招攬、合同簽訂、租金收取等業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方應(yīng)確保承租方合法合規(guī)使用物業(yè)，遵守國(guó)家法律法規(guī)。

4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和安全管理，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

5.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)租賃情況，包括但不限于承租方信息、租金收付情況等。

6.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)妥善處理與承租方的租賃關(guān)系，確保甲方權(quán)益不受損害。

7.乙方不得將甲方委托的物業(yè)轉(zhuǎn)租給與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

（以下為合同其他條款，包括但不限于價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意按照每月人民幣_(tái)_____元/平方米的包租轉(zhuǎn)租權(quán)益金向甲方支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第五個(gè)工作日前，將當(dāng)月的包租轉(zhuǎn)租權(quán)益金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付包租轉(zhuǎn)租權(quán)益金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.乙方轉(zhuǎn)租給承租方的租金價(jià)格，由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情自行決定，但不得低于甲方與乙方約定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，除非雙方另有約定或提前解除合同。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的三個(gè)月內(nèi)，完成物業(yè)的首次轉(zhuǎn)租。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同或未按約定提供物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月包租轉(zhuǎn)租權(quán)益金的違約金。

2.若甲方提供的物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合租賃條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)或未履行基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的延期賠償。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付包租轉(zhuǎn)租權(quán)益金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付。

2.若乙方未履行物業(yè)租賃業(yè)務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)空置，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于空置面積一個(gè)月租金的違約金。

3.若乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.若乙方未按時(shí)完成物業(yè)轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.若乙方在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月包租轉(zhuǎn)租權(quán)益金的違約金。

（以下為合同其他條款，包括但不限于不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限上予以相應(yīng)延長(zhǎng)，不視為違約。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過(guò)六個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽署。

3.除非雙方另有約定，本合同提前終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，對(duì)于在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一：物業(yè)位置和面積明細(xì)表，附件二：租金支付與收取明細(xì)表等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合