長(zhǎng)沙鋪面出租合同范本

長(zhǎng)沙鋪面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為長(zhǎng)沙市XXX有限公司，注冊(cè)地址為長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為湖南XXX餐飲管理有限公司，注冊(cè)地址為湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為長(zhǎng)沙市的鋪面所有者，擁有位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)XX路XX號(hào)的鋪面，乙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，希望承租該鋪面開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就鋪面出租事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方擁有鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)，且該鋪面位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)繁華地段，人流量較大，具有較高的商業(yè)價(jià)值。

2.乙方具備餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)營(yíng)管理能力，希望利用該鋪面開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

3.雙方均具有誠(chéng)信、合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)理念，愿意共同維護(hù)合同的履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確長(zhǎng)沙市XXX有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）將其位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)XX路XX號(hào)的鋪面出租給湖南XXX餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）使用的具體事項(xiàng)，包括但不限于鋪面的使用、租金、維修、保險(xiǎn)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“鋪面”指的是位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)XX路XX號(hào)的鋪面，具體面積、位置、設(shè)施等詳見(jiàn)本合同附件。

2.“租金”指的是乙方按照本合同約定向甲方支付的鋪面使用費(fèi)用。

3.“租賃期”指的是乙方租用鋪面的時(shí)間期限，自本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

4.“維修費(fèi)用”指的是因鋪面設(shè)施損壞、故障或其他原因需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)而產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.“不可抗力”指的是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并要求乙方按照約定使用鋪面。

2.甲方應(yīng)當(dāng)保證鋪面符合乙方開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)的需要，包括但不限于提供必要的設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)。

3.甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)鋪面的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，保證鋪面的安全和正常使用。

4.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理與鋪面使用相關(guān)的各類手續(xù)和審批，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用鋪面，開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)鋪面及設(shè)施。

3.乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)其員工和顧客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在鋪面內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)鋪面的清潔、衛(wèi)生和綠化等工作，保證鋪面的環(huán)境整潔和舒適。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租用甲方的鋪面，租金為人民幣XX元/月。

2.租金支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：

a)每月初通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金；

b)每月底支付下一個(gè)月的租金；

c)其他雙方協(xié)商確定的支付方式。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月租金支付截止日前完成支付，否則視為違約。

4.甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)出具收款憑證，并保證鋪面在租賃期內(nèi)的正常使用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期為_(kāi)___年，自乙方實(shí)際入駐鋪面之日起計(jì)算。

3.合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定提供鋪面或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

2.如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離鋪面。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的50%。

3.如一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

5.如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

6.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商終止本合同，并互相不負(fù)違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方未履行本合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)方應(yīng)考慮到遭受不可抗力影響的一方的情況，就賠償金額進(jìn)行協(xié)商。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過(guò)協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.本合同簽訂地為長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反的命令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

3.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其子公司、關(guān)聯(lián)公司或其他合法繼承人。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同附件為本