廈門廠房購買合同范本

廈門廠房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“廈門某某實業(yè)有限公司”，成立于2000年，地址位于廈門市思明區(qū)軟件園二期望海路63號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“福建某某科技有限公司”，成立于2010年，地址位于福州市晉安區(qū)福新路39號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話

合同簡介：

甲方作為買方，有意向購買位于廈門市思明區(qū)軟件園二期望海路63號的廠房，乙方作為賣方，愿意將該廠房出售給甲方。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合同條款。本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

本合同所涉及的廠房位于廈門市思明區(qū)軟件園二期望海路63號，建筑面積為5000平方米，土地使用權(quán)面積為2000平方米。廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全，具備生產(chǎn)條件。雙方確認，該廠房的出售價格為人民幣1000萬元。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于廈門市思明區(qū)軟件園二期望海路63號廠房的事宜，達成如下合同條款：

第一條廠房基本情況

1.1廠房地址：廈門市思明區(qū)軟件園二期望海路63號

1.2廠房面積：建筑面積5000平方米，土地使用權(quán)面積2000平方米

1.3廠房現(xiàn)狀：現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全，具備生產(chǎn)條件

1.4廠房價格：人民幣1000萬元

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方廠房；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付廠房購買價格；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)廠房過戶所需的稅費；

（4）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定出售廠房；

（2）乙方應(yīng)保證廠房的真實性、合法性，確保廠房具備合同約定的條件；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理廠房過戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行完畢廠房出售義務(wù)。

第三條價格與支付條件

3.1廠房出售價格為人民幣1000萬元；

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣500萬元作為定金；

3.3甲方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的廠房購買價格。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為1年；

4.2甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成廠房購買事宜；

4.3乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢廠房出售義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照合同約定支付廠房購買價格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付購買價格的10%；

5.2乙方未按照合同約定履行完畢廠房出售義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收定金的10%。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；

6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：廈門某某實業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：福建某某科技有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買和出售廠房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。合同范圍包括廠房的購買價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力事件處理、爭議解決等內(nèi)容。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.廠房：指位于廈門市思明區(qū)軟件園二期望海路63號的工業(yè)用途建筑物，包括土地使用權(quán)。

2.甲方：指廈門某某實業(yè)有限公司，作為購買廠房的買方。

3.乙方：指福建某某科技有限公司，作為出售廠房的賣方。

4.定金：指甲方支付給乙方的預(yù)付款，作為購買廠房的誠意表現(xiàn)。

5.過戶手續(xù)：指將廠房的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買廠房，并享有合同約定的權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購買價格。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)廠房過戶所需的全部稅費。

（4）甲方應(yīng)保證乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成廠房的驗收工作。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定出售廠房，并享有合同約定的權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)保證廠房的真實性、合法性，確保廠房具備合同約定的條件。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理廠房過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行完畢廠房出售義務(wù)。

（5）乙方應(yīng)在甲方提出合理要求時，提供廠房的相關(guān)資料和文件。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

廠房的出售價格為人民幣1000萬元。甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣500萬元作為定金。

2.廠房過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的廠房購買價格。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號和賬戶信息由乙方提供。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為1年。雙方應(yīng)按照以下期限履行合同義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成廠房購買事宜。

2.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢廠房出售義務(wù)。

3.廠房過戶手續(xù)應(yīng)在廠房購買價格支付完畢后3個月內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：

1.甲方未按照合同約定支付廠房購買價格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付購買價格的10%。

2.乙方未按照合同約定履行完畢廠房出售義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收定金的10%。

3.若任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.甲方未按照約定時間完成廠房驗收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣10萬元。

5.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣10萬元。

6.本合同有效期內(nèi)，若廠房因乙方原因發(fā)生權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

7.若雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。發(fā)生不可抗力事件時，受到影響的雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件發(fā)生且影響合同履行時，受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并互相免除責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致甲方延遲支付購買價格或乙方延遲履行出售義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定延遲履行的時間和條件。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均有權(quán)終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇通過仲裁解決爭議，包括但不限于中國仲裁協(xié)會或其他具有權(quán)威性的仲裁機構(gòu)。如果選擇仲裁，雙方應(yīng)同意將爭議提交仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

無論通過協(xié)商、調(diào)解還是仲裁或訴訟解決爭議，雙方都應(yīng)遵守仲裁或判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)盡力減少爭議對合同履行造成的影響，并共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知，確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，且雙方協(xié)商決定終止合同；

d.雙方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，對方有權(quán)終止合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。

5.合同的完整性和獨立性：本合同的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力和執(zhí)行。本合同獨立于其他合同或協(xié)議，不受其他合同或協(xié)議的影響。

第十條附則

本合同的附則包括以下內(nèi)容：

1.附錄：本合同附錄包括廠房的相關(guān)資料和文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附錄的內(nèi)容視為合同的一部分，具有同等的法律效力。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補充協(xié)議、修正案等文件。附件的內(nèi)容視為合同的一部分，具有同等的法律效力。

3.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以