簡易房屋分割離婚合同范本

簡易房屋分割離婚合同范本合同編號：__________本合同由下列雙方于____年____月____日簽訂：甲方（男方）：________________身份證號：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證編號為__________，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)有貸款尚未還清，貸款銀行為__________，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條房產(chǎn)分割2.1甲方同意將房產(chǎn)的____%份額無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。2.2房產(chǎn)分割后，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益，乙方享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.3甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條貸款還款3.1甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款賬戶的還款責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。3.2乙方同意承擔(dān)該房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任，并保證按時足額還款。3.3若乙方未按時足額還款，導(dǎo)致貸款逾期或產(chǎn)生滯納金等費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4.1甲方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.2乙方同意在收到甲方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款后，放棄對甲方其他任何財產(chǎn)的追索權(quán)。第五條其他事項5.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方和乙方具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確：合同中列明的房產(chǎn)信息必須與房產(chǎn)證上的信息一致，包括房產(chǎn)地址、面積、房產(chǎn)證編號等。3.權(quán)利和義務(wù)明確：雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。4.貸款責(zé)任轉(zhuǎn)移：明確貸款的還款責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方，并約定轉(zhuǎn)移的時間及方式。5.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)慕痤~和支付方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確，并且支付完成后乙方應(yīng)放棄對甲方其他財產(chǎn)的追索。6.爭議解決：合同應(yīng)明確雙方在爭議發(fā)生時的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同爭議：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：若一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定追究違約方的責(zé)任，要求違約賠償。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.完全民事行為能力：指一個人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。3.合同主體：參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即合同的甲方和乙方。4.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，由政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。5.權(quán)利轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方的行為。6.義務(wù)承擔(dān)：指合同一方對其合同義務(wù)的承認(rèn)和履行。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.訴訟：指通過法院解決爭議的法律程序，是法律糾紛的解決方式之一。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：雙方均為外地戶籍，在離婚后需要將房產(chǎn)過戶給非本地戶籍的乙方。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為非本地戶籍，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并辦理當(dāng)?shù)仃P(guān)于非本地戶籍人員房產(chǎn)過戶的額外手續(xù)和條件。若因此產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。2.場合：房產(chǎn)分割后，乙方計劃將房產(chǎn)用于出租或出售。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)自主決定房產(chǎn)的出租或出售事宜，但應(yīng)提前通知甲方，并確保甲方了解乙方的決定及可能產(chǎn)生的后果。3.場合：雙方有一子女，離婚后子女隨乙方生活，甲方希望保留對子女的教育和生活的一定程度的參與權(quán)。補(bǔ)充條款：考慮到子女的成長和教育，甲方在房產(chǎn)分割后，仍保留對子女教育的關(guān)注權(quán)，乙方應(yīng)提供合理便利，雙方共同為子女的福祉努力。4.場合：甲方在房產(chǎn)分割后，希望保留房產(chǎn)的部分使用權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方在房產(chǎn)分割后，可保留一層或一間房屋的使用權(quán)，具體使用范圍和條件由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列出。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告