租期到期商鋪?zhàn)赓U合同終止合同模板

租期到期商鋪?zhàn)赓U合同終止合同模板合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________1.甲方為上述商鋪的合法所有權(quán)人，擁有該商鋪的出租權(quán)。2.乙方因業(yè)務(wù)需要，與甲方簽訂租賃合同，租賃上述商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.原租賃合同約定的租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止原租賃合同。基于上述事實(shí)，雙方達(dá)成如下終止合同條款：第一條租賃合同終止1.1本合同生效之日起，原租賃合同即告終止，雙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二條租金結(jié)算2.1乙方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原租賃合同約定的一個(gè)月租金。第三條物業(yè)交付及交接3.1本合同生效后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃商鋪內(nèi)的物品清空，并將商鋪按照原狀交付給甲方。3.2雙方辦理交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、遺漏等情況。如有損壞或遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照甲方的要求進(jìn)行賠償或補(bǔ)齊。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同終止時(shí)尚未支付的租金的_____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同簽訂后，如甲乙雙方因業(yè)務(wù)需要，同意延長(zhǎng)租賃期限或變更租賃條件的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。出租方（甲方）簽字：________________日期：____年____月____日承租方（乙方）簽字：________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，以便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫(xiě)甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人以及聯(lián)系電話。3.終止原因：明確指出終止合同的原因，本例中為租期到期。4.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付一個(gè)月的租金。5.物業(yè)交付及交接：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)清空商鋪并按照原狀交付給甲方，同時(shí)雙方應(yīng)共同查驗(yàn)并確認(rèn)無(wú)損壞或遺漏。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，本例中為協(xié)商和訴訟。8.合同生效：合同自簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)保留簽字蓋章的合同副本。9.補(bǔ)充協(xié)議：如需延長(zhǎng)租賃期限或變更條件，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛谐鲎馕锲罚ㄈ缟啼仯┧袡?quán)的個(gè)人或單位。承租方：指租賃出租方物品（如商鋪）的個(gè)人或單位。租賃合同：指雙方關(guān)于租賃物品的協(xié)議，明確了租賃期限、租金等條款。終止合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因雙方達(dá)成一致，提前結(jié)束合同關(guān)系的協(xié)議。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，造成另一方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律訴訟等方式解決的過(guò)程。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在租賃到期后進(jìn)行商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，需要更多空間或改變用途。補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃進(jìn)行商業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，需要在合同終止前至少3個(gè)月通知甲方，并協(xié)商是否可以續(xù)租或調(diào)整租賃條件。2.商鋪整體翻新：場(chǎng)合描述：甲方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行整體翻新，可能需要延長(zhǎng)裝修時(shí)間。補(bǔ)充條款：若甲方因翻新需要延長(zhǎng)交付商鋪的時(shí)間，可以在合同中約定一個(gè)合理的延期條款，乙方應(yīng)給予理解和支持。3.租金調(diào)整需求：場(chǎng)合描述：市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可能需要重新談判租金。補(bǔ)充條款：在合同終止前，若甲方提出基于市場(chǎng)情況的租金調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.環(huán)保要求升級(jí)：場(chǎng)合描述：政府或市場(chǎng)對(duì)環(huán)保要求提高，乙方需更新設(shè)備或改造商鋪。補(bǔ)充條款：若乙方因應(yīng)環(huán)保要求需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，甲方應(yīng)提供必要的支持，并協(xié)商適當(dāng)?shù)淖饨饻p免。合同所需附件列表：1.原租賃合同副本：終止合同的重要參考文件。2.租金支付憑證：證明乙方已按原合同約定支付租金。3.交接清單：詳細(xì)記錄商鋪交付時(shí)的物品和設(shè)施狀況。4.雙方授權(quán)書(shū)：若簽署