房屋托管合同版：條款詳解

房屋托管合同版：條款詳解合同編號：__________甲方（房屋所有人）：____________________身份證號：____________________乙方（房屋托管方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________第一條房屋信息1.1甲方房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權證號為_______。1.2甲方保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，如因甲方提供的信息不實造成乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。第二條托管期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2托管期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。第三條托管費用3.1乙方按照本合同約定進行房屋托管，甲方應支付乙方托管費用，托管費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2托管費用支付方式為：_______（一次性支付/分期支付），支付時間為_______。3.3甲方逾期支付托管費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）享有房屋的所有權及收益權；（2）有權查閱乙方托管房屋的相關資料；（3）有權要求乙方按照本合同約定進行房屋托管。4.2甲方義務：（1）確保房屋符合托管條件，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；（2）按照本合同約定支付托管費用；（3）協助乙方辦理房屋托管相關手續(xù)。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定收取托管費用；（2）有權要求甲方提供必要的房屋資料；（3）有權按照本合同約定進行房屋托管。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定進行房屋托管，維護甲方合法權益；（2）妥善保管房屋及附屬設施，確保房屋安全；（3）及時向甲方報告房屋托管情況，定期提供托管報告。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2由于不可抗力因素導致本合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同主體資格：合同中的甲方和乙方應具備合法的民事主體資格，甲方為房屋所有權人，乙方為具有合法資質的房屋托管方。2.明確房屋信息：合同中應詳細列明房屋的地理位置、面積、所有權證號等信息，確保房屋信息的真實性和準確性。3.規(guī)定托管期限：雙方應明確約定房屋托管的起始和終止日期，避免因期限不明確導致的爭議。4.托管費用和支付方式：雙方應明確托管費用的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金計算方式。5.權利義務明確：雙方應在合同中明確各自的權利和義務，包括甲方提供房屋資料、支付費用，乙方進行房屋托管、報告托管情況等。6.違約責任和爭議解決：合同中應約定違約責任的具體條款，以及發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：1.協商解決：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事主體資格：指具有民事權利能力和民事行為能力的個人或組織，能夠獨立承擔民事責任。2.所有權：指對物的占有、使用、收益和處分等權利，是物權的一種。3.權屬糾紛：指關于物的所有權或其他物權歸屬的爭議。4.民事責任：指因違反民事法律規(guī)定而應承擔的法律責任，包括違約責任、侵權責任等。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。6.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的金錢。7.民事訴訟：指民事主體之間因財產關系或人身關系糾紛，向人民法院提起的訴訟活動。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房屋位于旅游熱點地區(qū)，甲方希望房屋在旅游旺季時由乙方重點推廣。補充條款：考慮到房屋所在地的旅游特性，雙方同意在旅游旺季期間，乙方需加強對房屋的宣傳和推廣，盡力提高房屋出租率。為此，甲方可以給予乙方額外的推廣費用，具體金額和支付方式由雙方另行商定。2.應用場合：房屋附近有學校，甲方希望房屋主要用于學生租賃。補充條款：鑒于房屋位于學校附近，甲方希望乙方優(yōu)先考慮學生租賃需求。乙方應確保對學生的租賃審核流程，包括學生的身份驗證和學習證明，并在合同中增加關于學生租賃的特殊條款，如安靜居住、合理使用公共設施等。3.應用場合：甲方房屋為新裝修，希望保持房屋的整潔和保養(yǎng)。補充條款：甲方特別強調房屋的維護保養(yǎng)，乙方需在合同執(zhí)行期間保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。乙方應定期進行房屋檢查，并在必要時進行清潔和維修，確保房屋處于良好居住條件。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.房屋現狀照片5.房屋租賃合同范本（如有）6.旅游旺季推廣費用協議（如適用）7.學生租賃審核流程說明（如適用）8.房屋維護保養(yǎng)計劃（如適用）“考慮到您家房子在旅游旺季特別搶手，我們特別加了條，讓您能