商業(yè)門面租賃合同條款

商業(yè)門面租賃合同條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負責人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負責人）：_______第一條租賃物1.2租賃物的權(quán)屬證明文件為：__________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用范圍及用途5.1乙方租賃該商業(yè)門面用于：__________________。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能，如需改動，必須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條維修責任6.1租賃期間，租賃物的維修責任由乙方承擔。但因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞或故障，甲方應承擔維修責任。6.2乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.3甲方解除合同后，乙方應在____日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀。第九條違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.租賃物的明確：確保合同中租賃物的具體位置、面積和權(quán)屬證明文件清晰明確，以避免未來關(guān)于租賃物本身的爭議。2.租賃期限的約定：租賃期限應具體到年月日，并對續(xù)租條件進行明確，以保障雙方的權(quán)益。3.租金及支付方式：租金金額、支付方式和支付期限必須詳細規(guī)定，確保雙方對租金支付無異議。4.保證金的數(shù)額和退還條件：保證金作為保障出租方權(quán)益的一種方式，其數(shù)額和退還條件應當在合同中明確。5.使用范圍及用途：乙方應遵守約定的使用范圍及用途，不得擅自改變，以防違反合同約定。6.維修責任：明確雙方對租賃物的維修責任，以免在租賃期間發(fā)生損壞時產(chǎn)生糾紛。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制：乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，以防止第三方介入可能帶來的問題。8.解除合同的條件：合同中應明確解除合同的條件和程序，以及違約方的責任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的當事人。承租方（乙方）：支付租金使用租賃物的當事人。租賃物：合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或財產(chǎn)。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。解除合同：合同雙方在合同有效期內(nèi)，因一定事由，按照法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。管轄權(quán)：指法院對案件進行審判的權(quán)力，通常根據(jù)案件性質(zhì)、當事人所在地等因素確定。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃將租賃的門面用于開設特色餐廳。補充條款：甲方應允許乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)及不影響租賃物結(jié)構(gòu)的前提下，對門面進行適當裝修以適應餐飲業(yè)需求。同時，乙方需保證在經(jīng)營期間遵守食品安全標準，確保周圍環(huán)境的整潔。2.場合：乙方計劃舉辦各類文化活動，如藝術(shù)展覽、小型音樂會等。補充條款：甲方同意乙方在不擾民、不影響周邊商戶正常營業(yè)的前提下，合理使用租賃物舉辦文化活動。乙方需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒影踩⒑戏?。3.場合：乙方計劃將門面用于教育培訓用途。補充條款：甲方應允許乙方在租賃物內(nèi)安裝必要的教育設施，并保證乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物進行教育活動。乙方需確保教育活動符合國家教育規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境。4.場合：乙方計劃進行短期租賃，用于臨時展示或促銷活動。補充條款：甲乙雙方同意，租賃期限可縮短至____個月，并在合同中明確短期租賃的特殊條款。乙方需在活動結(jié)束后，按照甲方要求恢復租賃物的原狀。合同所需附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供的租賃物所有權(quán)證明文件。2.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細記錄租賃物當前狀況的文件，包括照片、視頻等。3.乙方經(jīng)營許可證明：如乙方為餐飲、教育等特定行業(yè)