零售店鋪租賃合同細則

零售店鋪租賃合同細則合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________第一條租賃店鋪1.1甲方出租給乙方的店鋪位于：_________________，店鋪面積約為______平方米（具體面積以實測為準）。1.2乙方租賃該店鋪用于從事______業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪及附屬設施恢復原狀并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變店鋪的結構和用途。5.2乙方在租賃期間應負責租賃店鋪的日常維修、養(yǎng)護，確保店鋪的正常使用。5.3因乙方使用不當導致店鋪及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條保險責任6.1乙方應在租賃期間為租賃店鋪及附屬設施投保相應保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方在租賃期間如發(fā)生火災、盜竊等保險事故，乙方應及時向保險公司報案并采取相應措施，同時通知甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內，如乙方因經(jīng)營不善或其他原因需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。8.2在租賃期內，如甲方因房屋征收、拆遷等原因需提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的__%支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃店鋪的具體位置和面積，以及租賃用途，確保雙方對租賃物的描述和用途無異議。2.確定租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條件。3.租金金額和支付方式的明確，包括支付周期和滯納金的計算方式。4.保證金數(shù)額的確定，及其退還的條件和方式。5.店鋪使用和維護責任的劃分，以及損壞賠償?shù)囊?guī)定。6.保險責任的承擔，包括投保種類和費用承擔。7.違約責任的具體條款，包括違約金和解除合同的條件。8.合同解除與終止的條件和程序，以及相應的違約金支付。9.爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。10.其他約定事項，包括合同副本數(shù)量和生效條件。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物并有權將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（Lessee）：取得租賃物使用權并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同規(guī)定的租賃開始至租賃結束的時間段。租金（Rent）：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務，由承租方在合同開始時支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。滯納金（LateFees）：承租方未按約定時間支付租金時，應支付給出租方的額外費用，作為對出租方損失的補償。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的，在違約發(fā)生時，違約方應支付給守約方的一定數(shù)額的賠償金。合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期內，因特定原因，雙方或一方提前結束合同關系的法律行為。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃店鋪內開設特色餐廳，需要安裝大型廚房設備。補充條款：甲方應允許乙方在租賃店鋪內合理范圍內安裝廚房設備，但乙方需保證設備安裝不破壞店鋪結構，并在租賃期滿時負責恢復原狀。2.場合：乙方計劃舉辦各類文化活動，吸引顧客流量。補充條款：乙方在舉辦文化活動前，需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒觾热莺戏?、安全，不影響其他商戶正常經(jīng)營。3.場合：乙方打算在店鋪內部進行裝修，以符合品牌形象。補充條款：乙方進行裝修時，需遵守甲方關于裝修風格和品質的要求，并在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。4.場合：乙方希望使用甲方提供的商標或品牌。補充條款：甲方允許乙方在租賃期間使用其商標或品牌，但乙方必須遵守甲方關于品牌使用的相關規(guī)定，并確保品牌形象的統(tǒng)一。合同所需附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.身份證件復印件（甲方為法定代表人身份證，乙方為負責人身份證）3.店鋪平面圖4.裝修方案（如有）5.活動方案（如有）6.保險單據(jù)（乙方購買的相關保險）7.其他雙方認為有必要提供的文件或資料嘿，朋友，如果你打算在租賃的店鋪里開個特別的餐廳，或者想搞些熱鬧的文化活動，那咱們得聊聊一些額外的事情。比如說，如果你想安裝個大型廚房，得確保不會弄壞店鋪，而且還得恢復原狀哦。再比如，搞活動前，得告訴我一聲，得保證活動安全又合法，別影響到別人。如果你打算裝修一下，那也得讓我看看你的方案，畢竟