公寓改造施工合同標(biāo)準(zhǔn)范本

公寓改造施工合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、工程概況1.工程名稱：_______公寓改造工程2.工程地點(diǎn)：____________________1)拆除工程：拆除原有裝修、設(shè)施等；2)改造工程：包括水電改造、墻面刷新、地面鋪設(shè)、門窗更換等；3)裝飾工程：包括家具、燈具、潔具等安裝；4)其他甲方指定的工程。二、工程期限1.工程開工日期：_______年_______月_______日2.工程竣工日期：_______年_______月_______日3.工程延期：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程費(fèi)用1.工程總費(fèi)用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.付款方式：1)甲方支付乙方工程預(yù)付款，預(yù)付款為工程總費(fèi)用的_______%；2)工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方進(jìn)度款，進(jìn)度款為工程總費(fèi)用的_______%；3)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方余款，余款為工程總費(fèi)用的_______%。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定；3.工程驗(yàn)收程序：1)乙方完成施工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；2)甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收；3)驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付工程總費(fèi)用_______%的違約金；2.乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包給第三方；4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________年____________月____________日乙方（蓋章）：____________年____________月____________日合同注意事項(xiàng)1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（施工方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以明確合同責(zé)任和義務(wù)的承擔(dān)者。2.工程概況詳細(xì)：工程的名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容應(yīng)具體明確，避免因模糊不清導(dǎo)致合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.工程期限合理：約定明確的開工和竣工日期，并對(duì)延期情況作出具體規(guī)定，包括延期原因和責(zé)任承擔(dān)。4.費(fèi)用及支付方式明確：明確工程總費(fèi)用、預(yù)付款、進(jìn)度款和余款的支付比例和時(shí)間，避免支付糾紛。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收程序：參照相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，明確工程質(zhì)量要求和驗(yàn)收程序，保障工程質(zhì)量。6.違約責(zé)任明確：對(duì)雙方的違約行為和責(zé)任進(jìn)行明確約定，包括違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，本合同中的甲方（委托方）和乙方（施工方）。違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。預(yù)付款：合同履行前，甲方預(yù)先支付給乙方的部分工程款項(xiàng)。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方支付給乙方的部分工程款項(xiàng)。余款：工程完成后，扣除預(yù)付款和進(jìn)度款后，甲方應(yīng)支付給乙方的剩余款項(xiàng)。違約責(zé)任：指一方違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.環(huán)保改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到環(huán)保要求，乙方在施工過(guò)程中必須采用環(huán)保材料，并確保施工過(guò)程中廢棄物的合理處理。如果乙方未遵守環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.智能家居升級(jí)補(bǔ)充條款：乙方需按照甲方提供的智能家居設(shè)備清單進(jìn)行安裝和調(diào)試，確保所有設(shè)備正常運(yùn)行。若因乙方安裝不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。3.歷史文化保護(hù)建筑補(bǔ)充條款：鑒于本工程涉及歷史文化保護(hù)建筑，乙方在施工前必須獲得相關(guān)保護(hù)部門的批準(zhǔn)，并在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守保護(hù)規(guī)定。任何違反規(guī)定的行為都可能導(dǎo)致合同終止，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.商業(yè)公寓租賃期間改造補(bǔ)充條款：考慮到公寓在租賃期間進(jìn)行改造的特殊性，乙方需在施工期間采取合理措施，盡量減少對(duì)租戶的影響。如需暫停租戶使用部分區(qū)域，乙方應(yīng)提前通知甲方和租戶，并協(xié)商合理的補(bǔ)償方案。合同所需附件列表1.甲方身份證明文件（