場地出租協(xié)議簡易

場地出租協(xié)議簡易范本合同編號：__________一、協(xié)議雙方1.出租方信息出租方（以下簡稱甲方）：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方代表姓名]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。2.承租方信息承租方（以下簡稱乙方）：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方代表姓名]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。二、場地基本情況1.場地位置場地位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，便于乙方開展相關(guān)活動(dòng)或業(yè)務(wù)。2.場地面積場地總面積為[X]平方米，該面積為雙方認(rèn)可的實(shí)際可使用面積，包括但不限于室內(nèi)場地面積、室外附屬場地面積等（如有）。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體用途，如辦公、舉辦活動(dòng)、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方不得擅自改變場地用途。若乙方因特殊情況需要變更用途，必須提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任。三、租賃期限1.起始日期本場地租賃起始日期為[起始日期]，自該日起乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地。2.終止日期租賃終止日期為[終止日期]。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金金額場地租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金金額為固定金額，在租賃期間內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另行書面約定。2.支付周期租金支付周期為[每月/每季度/每年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為場地租金，并保證租金按時(shí)足額到達(dá)甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，每逾期一天，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的[X%]向甲方支付逾期違約金。五、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途保證金主要用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、場地使用規(guī)定遵守、場地設(shè)施設(shè)備完好保管等。若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。3.保證金退還在租賃期滿且乙方無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[X]天內(nèi)將保證金全額無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額；保證金扣除甲方損失后有剩余的，甲方應(yīng)將剩余部分退還給乙方。六、場地使用規(guī)定1.合法使用乙方應(yīng)保證對場地的使用符合國家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得從事任何違法犯罪活動(dòng)，包括但不限于走私、販毒、賭博、非法集資等。若乙方因自身行為導(dǎo)致場地被相關(guān)部門查封、扣押或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。2.不得擅自改建乙方不得擅自對場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。如乙方因業(yè)務(wù)需要進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)以及甲方的要求，不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀（經(jīng)甲方書面同意無需恢復(fù)原狀的除外）。3.遵守相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)遵守場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的日常管理工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。若乙方違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受任何損失或被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、維護(hù)與修繕1.出租方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證場地在租賃期間內(nèi)的安全使用。如因場地主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方原因（如乙方擅自改建、使用不當(dāng)?shù)龋?dǎo)致的場地?fù)p壞除外。2.承租方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、門窗、地板等）的日常維護(hù)與修繕，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。若因乙方使用不當(dāng)或未及時(shí)維護(hù)修繕導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。如乙方發(fā)覺場地存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。八、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)要求在租賃期間，乙方應(yīng)自行購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障場地內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)以及因乙方活動(dòng)可能導(dǎo)致的第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]天內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給甲方存檔。2.保險(xiǎn)受益若發(fā)生保險(xiǎn)，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)首先用于彌補(bǔ)因造成的損失，包括但不限于場地修復(fù)費(fèi)用、第三方賠償費(fèi)用等。如保險(xiǎn)賠償金不足以彌補(bǔ)全部損失，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。九、合同的解除1.解除條件（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。（2）若乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金。（3）若乙方擅自改變場地用途或擅自對場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場地原狀，賠償甲方損失。（4）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供場地或場地存在嚴(yán)重安全隱患且在乙方通知后的[X]天內(nèi)未能解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，賠償乙方損失。（5）若因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。2.解除程序任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。通知到達(dá)對方之日起，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行場地交接、租金結(jié)算、保證金退還等事宜。十、違約責(zé)任1.出租方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方已支付租金和保證金，甲方應(yīng)全額退還。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或干擾乙方正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方違約（1）若乙方逾期支付租金，除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，若逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場地用途、擅自改建擴(kuò)建場地或從事違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定購買保險(xiǎn)或在發(fā)生保險(xiǎn)后未及時(shí)處理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]天內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)派出授權(quán)代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)為[協(xié)商地點(diǎn)]。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。甲方（蓋章）：_____