旅游景區(qū)停車場地買賣合同

旅游景區(qū)停車場地買賣合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條標(biāo)的物1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的物為位于_______的旅游景區(qū)停車場地，占地面積為_______平方米，土地使用權(quán)證號為_______。1.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等權(quán)利瑕疵，并保證標(biāo)的物在交付乙方時符合本合同約定的交付條件。第二條交易價格與支付方式2.1乙方向甲方購買標(biāo)的物的總價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）簽訂本合同后_______日內(nèi)，乙方支付給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的交付標(biāo)的物之日起_______日內(nèi)，支付給甲方剩余款項。2.3甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第三條交付與驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物及其相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在本合同約定的交付之日起_______日內(nèi)進行驗收。如乙方對標(biāo)的物驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格確認(rèn)書。若乙方驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格為止。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間收到標(biāo)的物的，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價款的_______%作為違約金。4.2乙方未按本合同約定支付定金或尾款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。第五條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日買受方（乙方）：簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方必須確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。2.正規(guī)發(fā)票：甲方在收到款項后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票，以證明交易的真實性和合法性。3.驗收合格：乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在約定時間內(nèi)進行驗收，并簽署驗收合格確認(rèn)書，以確保標(biāo)的物的質(zhì)量和狀態(tài)符合合同約定。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬問題：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，確保甲方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人。2.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付款項，甲方在收到款項后應(yīng)及時開具發(fā)票。3.驗收問題：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)對標(biāo)的物進行詳細檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方溝通，并要求整改。4.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定的違約金計算方式要求違約方支付違約金。5.爭議處理：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人處分其財產(chǎn)。4.違約金：指合同一方當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起的，請求人民法院依照法定程序解決民事糾紛的活動。嘿，咱們來聊聊這份旅游景區(qū)停車場地買賣合同可能用到的幾個特殊場合，以及針對這些場合可以添加的一些補充條款。特殊場合一：景區(qū)開發(fā)項目合作場合描述：當(dāng)景區(qū)正在開發(fā)新項目，需要增加停車位來滿足游客需求時，可能會涉及到買賣停車場地的情況。補充條款：“鑒于景區(qū)正在進行新項目開發(fā)，雙方同意在合同簽署后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成所有必要的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、環(huán)保評估等，以確保標(biāo)的物能夠順利投入使用?！碧厥鈭龊隙郝糜尉包c升級改造場合描述：旅游景點為了提升服務(wù)質(zhì)量，可能會重新規(guī)劃停車場地，這就需要買賣合同中包含一些特定的改造條款。補充條款：“考慮到乙方可能對標(biāo)的物進行升級改造，雙方同意，甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后提供一段時間的免費技術(shù)支持，包括場地布局建議、改造過程中的技術(shù)指導(dǎo)等?！碧厥鈭龊先捍笮突顒优R時需求場合描述：景區(qū)可能因為舉辦大型活動而臨時需要更多停車位，這種情況下，合同中可以包含一些臨時使用條款。補充條款：“如乙方因舉辦大型活動需要臨時增加停車位使用，雙方同意，乙方可以提前通知甲方，甲方應(yīng)在不影響其他游客正常使用的前提下，提供必要的臨時停車服務(wù)?！碧厥鈭龊纤模洪L期租賃轉(zhuǎn)買賣場合描述：原本是長期租賃的停車場地，因為某些原因，雙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)為買賣關(guān)系。補充條款：“鑒于乙方原為標(biāo)的物的長期租賃方，雙方同意，甲方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物時，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購買意愿，并