店鋪分租房屋租賃合同

店鋪分租房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方郵箱]《店鋪分租房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，系該房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給乙方。2.承租方：乙方，因經(jīng)營需要，自愿承租甲方的部分房屋。二、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]，該地址的房屋為甲方所有。2.房屋面積：共計[具體面積]平方米，本次分租的房屋面積為[分租面積]平方米。3.房屋用途：乙方分租的房屋用途為[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。三、分租約定1.分租房屋的范圍：明確分租房屋在整棟房屋中的具體位置和范圍，包括房間號、樓層等。2.分租期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，分租期限不得超過甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃合同期限。3.分租租金及支付方式：分租租金為每月[具體租金金額]元，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號：[賬號信息]），乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日[逾期利率]向甲方支付違約金。四、租賃期限1.起始日期：以雙方簽訂本合同的日期為準(zhǔn)。2.結(jié)束日期：根據(jù)分租期限的約定確定，在該日期屆滿時，乙方應(yīng)將分租房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。五、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：如上述約定，每月租金為[具體租金金額]元，租金標(biāo)準(zhǔn)不得隨意變更，如有變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.租金支付方式：按每月支付一次的方式進(jìn)行，乙方應(yīng)在規(guī)定的支付日期前將租金足額支付至甲方指定賬戶。3.押金金額及退還條件：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體押金金額]元，用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在乙方將分租房屋及附屬設(shè)施清理干凈、無損壞且辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)后的[具體退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在分租房屋內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，但不得影響整棟房屋的正常使用和其他租戶的權(quán)益。乙方應(yīng)合理使用分租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)分租房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保持房屋及周邊環(huán)境的整潔。乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用管理規(guī)定，服從甲方的管理和監(jiān)督。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對整棟房屋的公共部分進(jìn)行維護(hù)和管理，保證公共部分的正常使用。對于分租房屋內(nèi)屬于甲方所有的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定將分租房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并退還乙方已支付的租金和押金。如甲方未履行對房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失或影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按未支付租金的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體違約金金額]元，同時甲方有權(quán)扣留乙方的押金以彌補(bǔ)甲方的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。如乙方在租賃期間擅自將分租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體違約金金額]元，同時甲方有權(quán)扣留乙方的押金以彌補(bǔ)甲方的損失。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]天以上的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方在租賃期間有其他嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)對方書面同意。4.不可抗力條款：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________